Prodej domu 7+1 • 151 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Rodinný dům, postavený v roce 1953, je objekt s podkrovním sklepem, přestavěným půdním podlažím, izolovanou půdou a obytnou plochou 150,36 m². Vnější fasáda je obložena umělým břidlicovým materiálem, což budově dodává tradiční vzhled. Dům má dvě podlaží a je převážně modernizován. Okna jsou vybavena rolety, které poskytují dodatečnou ochranu a zajišťují soukromí. Na straně domu orientované k ulici se nachází dlažební plocha, která může sloužit jako parkovací místo pro vozidla. Vstupní dveře jsou z plastu a mají skleněný vložku, díky níž je v předsíni dostatek denního světla.

Hilchenbach se nachází v jižní části pohoří Rothaar v německém spolkovém státě Severní Porýní-Vestfálsko. Město je součástí okresu Siegen-Wittgenstein a leží v lesnaté oblasti, která je protkána četnými turistickými stezkami a chráněnými přírodními oblastmi. Hilchenbach se nachází zhruba 20 kilometrů severně od Siegenu a nabízí klidnou venkovskou atmosféru. Město je rozděleno do několika částí, mezi něž patří Dahlbruch, Müsen a Vormwald. Okolní krajina je charakterizována kopcovitými terény a hustými lesy, což z ní činí oblíbený cíl pro milovníky přírody. Region je známý svou krásnou krajinou a nabízí řadu možností pro venkovní aktivity, jako je turistika a cyklistika. Blízkost k Siegenu umožňuje obyvatelům Hilchenbachu přístup ke městským službám, přičemž si zároveň mohou užívat klid a kouzlo maloměstského života. Samotné město má dobře zachovalé historické centrum s tradičními domy s fachwerkovou architekturou a malými obchody, které lákají k procházkám. Dopravní spojení je primárně zajišťováno spolkovou silnicí B508, která Hilchenbach propojuje s okolními městy. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky, jež pravidelně spojují sousední obce a Siegen. Celkově Hilchenbach nabízí vyváženou kombinaci venkovské idyly a městské dostupnosti, což jej činí atraktivním místem pro bydlení rodin i dojíždějících.

Interiérové provedení domu zahrnuje několik obytných místností, které jsou pokryty kobercem, přičemž pod ním se převážně nachází prkna z masivního dřeva. Stěny jsou omítnuté a částečně opatřeny dřevěnou obložením. Jsou zde dvě koupelny – jedna s vanou a druhá s bezbariérovým sprchovým koutem, tedy s přístupem pro osoby se sníženou pohyblivostí. Dále jsou zde plastová izolační okna, ústřední plynové topení s 150litrovým zásobníkem teplé vody a elektrická instalace, která byla převážně zmodernizována.

Bezbariérový přístup je zajištěn pouze v přízemí!

Nemovitost je prodávána při konzultační podpoře firmy HBS, přičemž se neúčtuje žádná makléřská provize!