Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 155 m² bez realitkyFrankfurt am Main Griesheim Hessen 65933

Zaujímá převzetí zavedené sushi restaurace ve Frankfurtu, která funguje jako franšízový koncept a má věrnou stálou klientelu. Provoz je plně vybavený a může být bez problémů převzat a dále provozován.

Obchodní jednotka v přízemí vyniká svým funkčním a efektivním uspořádáním, ideálním pro gastronomický provoz se zaměřením na sushi a rozvoz. Díky stávajícímu konceptu a dostupné infrastruktuře je kupujícímu umožněno okamžité pokračování bez větších investic.

Výjimečným lákadlem této nemovitosti je nad ní umístěný kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt. Ten je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou, částečně zařízený a nabízí široké možnosti využití – ať už k vlastnímu bydlení, pro zaměstnance nebo k pronájmu. Byt může být rovněž bez problémů pronajat firmou, což je zvláště atraktivní pro provozní koncepty.

Nájemní podmínky:

• Obchodní jednotka (restaurace): 1.600 € bez poplatků

• 2-pokojový byt: 1.050 € bez poplatků

Kombinace běžícího gastronomického provozu a přidané obytné plochy představuje vzácnou a ekonomicky zajímavou příležitost.

Nemovitost se nachází na adrese Linnegraben 24 ve Frankfurtu a vyniká svou dopravně výhodnou a frekventovanou polohou. Vynikající připojení k silniční síti a dálnici umožňuje rychle oslovit jak rozvozové služby, tak zákazníky z okolí. Navíc zde existuje velmi dobré propojení s veřejnou dopravou, zejména díky blízkým tramvajovým spojům.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních možností, supermarkety a také čerpací stanice, což přispívá k vysoké frekvenci každodenního provozu a dodatečnému přítoku zákazníků. Poloha tedy nabízí optimální podmínky pro úspěšný gastronomický provoz.

Nabízený objekt přesvědčuje úspěšně etablovaným gastronomickým konceptem se stabilní a věrnou stálou klientelou a ročním obratem přes 500.000 €. Restaurace je plně vybavená a optimálně zaměřená na sushi koncept. Kromě toho provoz umožňuje paralelní provoz dvou tzv. Ghost Kitchen konceptů, čímž se otevírá další příležitost k růstu obratu (např. rozvozové služby/virtuální značky).

Zvláštní výhodou je propojení s osvědčeným franšízovým systémem, který komplexně podporuje provozovatele, zejména v oblastech:

• Marketing a reklama

• Nákup a objednávkové procesy

• Optimalizované podmínky díky velikosti systému

Franšíza je již úspěšně zavedená (více než 40 poboček, mimo jiné v Karlsruhe) a zároveň nabízí exkluzivní rozvojovou příležitost ve Frankfurtu nad Mohanem, neboť toto území může být aktuálně zcela převzato. V budoucnu také existuje možnost vybudovat ve Frankfurtu druhou pobočku.

Celá provozní struktura je nastavena tak, aby nový provozovatel mohl okamžitě začít bez velkého náběhu a začít generovat obrat.

Odstupné:

Odstupné za franšízovou licenci, kompletní inventář a stávající obchodní provoz včetně základu obratu činí 120.000 € (základ k jednání).