Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkySchwartauer Allee 121 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

SVĚTLO PROVONĚNÝ PŮDOVÝ BYT S FRANCOUZSKÝM ŠARM A VLASTNÍM PODKROVÍ – RÁJ

V hanzaickém červeném cihlovém domě z roku 1900 – s veškerým jeho nadčasovým kouzlem historické stavby – na Vás čeká tento láskyplně zrekonstruovaný půdový byt o velikosti cca 70 m².

Byt zaujme útulným, promyšleným dispozicím se třemi příjemnými pokoji, které díky svým vyklenutým oknům vytvářejí mimořádně domáckou hru světla. Bíle obložená koupelna se sprchou a oknem působí svěže a čistě, zatímco nová vestavěná kuchyň je dokonale začleněna do celkového kouzla bytu.

Zvláštní atrakcí je vlastní podkroví: Přes pevné, komfortní schodiště máte přístup na impozantní plochu o velikosti cca 110 m² (základní plocha). Místnost plná možností – ateliér, prostor pro koníčky, útočiště, či prostě úložný prostor s velkým potenciálem. Podle dělení vlastnictví náleží tento prostor exkluzivně tomuto bytu.

I technicky je byt výborně vybaven: V roce 2023 byla instalována téměř nová plynová kombinovaná topná jednotka značky Junkers.

Samotný dům vyzařuje hanzaickou historii a spoustu osobitosti: vysoké stropy, dřevěné klenuté zábradlí schodiště, dřevěné podlahy, kované dveře – vše láskyplně zachované a typické pro ceněnou historickou architekturu kolem roku 1900. Společně užívaná velká zahrada se starým stromovým porostem, obehnaná romantickou cihlovou zdí, zve k posezení.

K bytu rovněž patří vlastní uzamykatelný sklep.

Spoluvlastnické náklady: 205,00 € měsíčně

Kupní cena: 229 000,00 € (bez provize)

V bezprostřední blízkosti se nacházejí diskontní prodejny potravin, lékárny, školky, školy a sportovní kluby. Centrum Lübecku je rovněž rychle a snadno dostupné díky městské hromadné dopravě. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

Lübeck je staré, dobře zachovalé hanzaické město, které leží jen cca 65 kilometrů od Hamburku.

Jeho kouzelná historická část, nacházející se na ostrově u řeky Trave, patří k památkám světového dědictví UNESCO. Navíc Lübeck nabízí bohaté a rozmanité kulturní vyžití a je světově proslulý svým Buddenbrookovým domem v Mengestraße č. 4 a tradiční Niederegger-marcipánovou manufakturou.

HLAVNÍ VÝHODY NA POHLED:

• Čerstvě zrekonstruovaný půdový byt o výměře cca 70 m² s teplým kouzlem historické stavby

• Tři světlé pokoje s útulnými vyklenutými okny

• Nová, moderní vestavěná kuchyň v harmonické optice

• Vlastní podkroví o základní ploše cca 110 m², přístupné po pevném schodišti

• Exkluzivně přiděleno bytu (podle dělení vlastnictví)

• Téměř nová plynová kombinovaná topná jednotka značky Junkers (2023)

• Historický červený cihlový dům z roku 1900 s vysokými stropy a láskyplnými detaily

• Dřevěné podlahy, kované dveře a klenuté dřevěné zábradlí ve schodišti

• Velká společná zahrada se starým stromovým porostem a romantickou cihlovou zdí

• Samostatný uzamykatelný sklep

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Činnost vyžadující povolení podle § 34c odst. 1 zákona o podnikání

Dohledový orgán:

Obec Scharbeutz (živnostenský úřad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH

Osoba odpovědná za obsah podle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp