Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento udržovaný 3-pokojový byt v Norderstedt vyniká svým moderním stavem, kvalitním vybavením a promyšlenou, funkční dispozicí.

Prostorný vstupní prostor propojuje všechny místnosti bytu a zároveň nabízí dostatek místa pro útulný jídelní kout – ideální pro společné večeře nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

Světlý obývací pokoj tvoří srdce bytu a zaujme svým výhodným dispozicím, který otevírá řadu možností pro jeho uspořádání. Odtud se dostanete přímo na slunný balkon, který byl nedávno kompletně zrenovován a harmonicky rozšiřuje obytný prostor – ideální místo pro odpočinek a relaxaci.

Další dvě dobře uspořádané místnosti dále rozšiřují obytný prostor: klidná ložnice a flexibilně využitelný pokoj, který se optimálně hodí jako dětský, hostinský či pracovný pokoj.

Obytné prostory již byly zrekonstruovány a představují se v nadčasovém a harmonickém vzhledu. Samostatná kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou s kvalitními značkovými elektrospotřebiči, což poskytuje ideální podmínky pro pohodlné vaření v každodenním životě.

Celkově je byt ve velmi udržovaném stavu. Jasná dispozice místností, zmodernizovaný balkon a kvalitní vybavení činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro páry, malé rodiny nebo náročné vlastníky.

Byt se předává bez stávajících nájemních vztahů.

Byt se nachází v žádané obytné čtvrti Norderstedt, která kombinuje příjemný klid s velmi dobře rozvinutou infrastrukturou. Obchody pro běžné denní potřeby, školy, mateřské školy i lékařská péče jsou v krátké vzdálenosti a snadno dostupné.

Dále je zajištěno dobré napojení na veřejnou dopravu a také rychlá dostupnost centra Hamburku. Díky blízkým hlavním silnicím existuje rovněž rychlé spojení do Hamburku i do okolní krajiny. Početné zelené plochy a rekreační oblasti v okolí lákají k volnočasovým aktivitám a příjemným procházkám.

K bytu náleží také vlastní parkovací místo v podzemní garáži. Pro podzemní garáž je v následujících letech plánována rekonstrukce, která bude pravděpodobně spojena s mimořádným příspěvkem ve výši přibližně 7 000 € na každé parkovací místo. Tato investice slouží udržitelnému zachování a dlouhodobé stabilitě hodnoty nemovitosti.

V rámci renovace balkonu vlastníci bytu uzavřeli bankovní úvěr. Z toho vyplývající měsíční náklad je již zahrnut v poplatcích za dům a v současnosti činí přibližně 80 €. Po úplném splacení úvěru v roce 2030 se měsíční poplatky za dům odpovídajícím způsobem sníží o cca 80 €.