Pronájem domu 3+1 • 109 m² bez realitky, Dolní Sasko

NEOSTAVBA – EXKLUZIVNÍ PRVNÍ UŽÍVÁNÍ – ROK STAVBY 2026

Předpokládané nastěhování do nemovitosti je možné od 01.08.2026.

Aktuální stav stavby: položení stěrky

Těšte se na moderní polodvojdům v atraktivní lokalitě Selsingen. U tohoto projektu novostavby byly použity výhradně vysoce kvalitní a moderní stavební materiály, které splňují dnešní požadavky na bydlení i aktuální energetické normy.

Vytápění bude zajištěno energeticky účinným vzduchovým tepelným čerpadlem, čímž budou dlouhodobě splněny požadavky stavebního energetického zákona. Decentralizovaný větrací systém navíc zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu a příjemné klima v interiéru. Vysoce kvalitní dlaždice, moderní vinylová podlaha, pohodlné podlahové vytápění i elektrické rolety sloužící jako ochrana před sluncem zdůrazňují prvotřídní vybavení této nemovitosti.

Obytná plocha činí asi 109 m² a rozprostírá se na dvou úrovních.

V přízemí vás přivítá prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s vestavěnou kuchyní, který díky velkým okenním plochám působí mimořádně světlým a přívětivým dojmem. Odtud máte přímý přístup na terasu a do slunné malé zahrádky – ideální pro odpočinek nebo příjemné chvíle venku. Přízemí je dále doplněno o hostinské WC a praktickou domácí prádelnu s technickou místností.

Po otevřeném dřevěném schodišti se dostanete do patra, které zaujme ložnicí, dětským pokojem a samostatnou šatnou. K dispozici je také malá skladovací místnost. Prostorná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena WC a sprchou a nabízí moderní komfort.

Pro zvýšení bezbariérovosti již byla provedena přípravná opatření, takže schodišťový výtah lze v případě potřeby snadno dodatečně instalovat.

Exteriér zahrnuje dvě osvětlená parkovací místa pro automobily.

Energetický průkaz (výpočet energetické potřeby) je k dispozici a v případě zájmu si jej můžete samozřejmě prohlédnout.

**Atraktivní lokalita v srdci trojúhelníku Elbe-Weser – klidně situováno ve druhé řadě**

Obec Selsingen se nachází v centru žádaného trojúhelníku Elbe-Weser a ohromuje svou výbornou infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení i života. Tato okouzlující lokalita spojuje přírodní prostředí se skvělou každodenní vybaveností.

Nabízený objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Selsingenu. Řada zařízení pro každodenní potřeby – jako jsou potravinové a maloobchodní prodejny, lékárny, specialisté, školy, nákupní centra, školky i bazén – je snadno dosažitelná a podtrhuje atraktivitu této lokality.

Blízké město Zeven je dosažitelné za několik minut jízdy. Odtud je pohodlné spojení s dálnicí A1, díky čemuž jsou metropolitní oblasti Hamburk, Brémy i město Rotenburg (Wümme) rychle a snadno dostupné.

Zvláštním lákadlem je umístění pozemku ve **druhé řadě**. Tato poloha zajišťuje příjemně klidnou atmosféru bydlení daleko od přímého silničního provozu a nabízí tak vysoký stupeň soukromí.

**Malá, upravená zahrádka** doplňuje celkový obraz nemovitosti a poskytuje další prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity ve vašem vlastním zeleném koutě.

Přesvědčte se sami o této **atraktivní kombinaci centrální polohy, klidného obytného prostředí a výborné infrastruktury**.

- Novostavba / První užívání (rok výstavby 2026)

- Masivní konstrukce

- Energeticky účinné vzduchové tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění v celém domě

- Decentralizovaný větrací systém

- Trojitě zasklená okna

- Vysoce kvalitní dlaždice a moderní vinylová podlaha

- Elektrické rolety

- Prostorný obývací a jídelní prostor

- Slunná terasa se zahradou

- Možnost využití jako hostinský pokoj, dětský pokoj nebo home office

- Domácí prádelna s technickou místností

- Mrazuvzdorná venkovní vodovodní přípojka

- Dvě osvětlená parkovací místa pro automobily

Díky energeticky úsporné konstrukci se očekávají trvale nízké provozní náklady.

Vezměte prosím na vědomí, že podrobnější informace jsou k dispozici na vyžádání. Prohlídky se uskutečňují výlučně po předchozí bonitní kontrole.

První kontakt, prosím, zašlete emailem s následujícím obsahem:

- Vaše jméno

- Vaše telefonní číslo/email

- Kolik osob se bude stěhovat

- Vaše současná činnost (rádi také důchodci)

- Váš čistý domácí příjem

Platba prostřednictvím úřadu práce (Jobcenter) není možná.

Domácí zvířata nejsou vítána.

Pan Steffens vás poté neprodleně kontaktuje emailem nebo telefonicky.