Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyKiesäcker 12, , Bádensko-Württembersko

Tento byt v prvním patře udržovaného vícefamilijního domu nabízí obytnou plochu přibližně 52 m² a okouzlí Vás promyšleným dispozicím.

Jižní balkon zajišťuje příjemnou kvalitu bydlení a poskytuje slunný venkovní prostor.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Kombinace městské lokality, komplexní rekonstrukce a solidní stavební kvality činí z tohoto objektu atraktivní investici.

Nebyly schváleny žádné zvláštní dodatečné poplatky.

Možné vylepšení fasády bylo projednáno na shromáždění vlastníků, ale zatím nebylo schváleno.

Další informace:

– K dispozici sklepní místnost

– Připojení pro pračku ve sklepě

– Možnost parkování na zadní straně domu i v ulici

Měsíční poplatek: 160 €

Kupní cena: 169 000 €

Bez provize (žádný makléřský poplatek)

Rezervy společenství vlastníků:

K stavu k 31.12.2024 činí výše rezervního fondu na údržbu přibližně 41 600 €.

Lokalita:

Byt se nachází v atraktivní oblasti Schwäbisch Gmünd (Kiesäcker 12) – jen asi 10 minut chůze od centra (cca 1,5 km).

Infrastruktura:

– Obchody s denními potřebami v docházkové vzdálenosti

– Školy a lékaři cca 1 km

– Autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti

– Nádraží Schwäbisch Gmünd cca 1,7 km

– Rychlé napojení na silnici B29 (cca 0,5 km)

– Dobrá dostupnost Stuttgartu (cca 50 km)

Vybavení a stav:

Byt byl kompletně zrekonstruován a nachází se ve velmi dobrém, ihned k nastěhování stavu:

• Nová koupelna

• Kompletně obnovena elektroinstalace

• Nové dveře

• Nové podlahové krytiny

• Nové tapety

• Kuchyň moderně fóliově potažená

• Dvojskla na plastových oknech

• Balkon orientovaný na jih

Budova a technika:

• Ústřední plynové topení (kotel z roku 2014)

• Energetická účinnost třídy D (112,5 kWh/m²a)

Již provedené modernizace:

• Okna

• Balkónové zábradlí

• Tepelná izolace vnějších zdí

• Topení