Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato moderní novostavba se nachází v prvním patře nově postaveného vícebytového domu s celkem 6 bytovými jednotkami, v centrální poloze v Rottenburgu am Neckar. Na přibližně 84 m² nabízí byt světlý a krásný obývací a jídelní prostor spolu s vkusně zařízenou vestavěnou kuchyní, velký jižní balkon, ložnici, pracovnu, koupelnu se vstupem bez prahu do sprchového koutu, dvěma umyvadly a WC, a také hostinské WC. K bytu náleží velký sklepní kóje s připojením pro pračku a venkovní parkovací místo. Dům je postaven bezbariérově a disponuje výtahem. Bytový komplex bude v budoucnu spravován službou domovníka.

Byt se momentálně dokončuje – podlahové krytiny, sanitární zařízení a kuchyňské vybavení ještě musí být instalovány. Přiložené fotografie proto mají jen poskytnout první představu o budoucím obytném prostředí.

Byt se nachází v Rottenburgu am Neckar, okouzlujícím městě v Bádensku-Württembersku, které je známé svým historickým centrem, vysokou kvalitou života a blízkostí univerzitního města Tübingen.

V bezprostřední blízkosti vás restaurace Schänzle a její idylické procházky podél Neckaru zvou k relaxaci v přírodě. Nákupní možnosti pro denní potřeby jsou rovněž rychle dostupné. Supermarkety, pekárny a maloobchod jako Edeka, dm, Lidl a Aldi nabízejí komfortní místní zásobování.

Nádraží je dosažitelné pěšky a nabízí dobré spojení do okolních částí i do Tübingenu. Kromě toho je zde velmi dobrá dopravní dostupnost k státním silnicím B28 a B27, takže i Reutlingen a Stuttgart jsou rychle dosažitelné.

Krásné centrum Rottenburgu dosáhnete přibližně za 10 minut chůze.

• Prostorný a promyšlený dispozice s prosvětleným obývacím a jídelním prostorem.

• Jižní balkon (12 m²), kde se v létě dá výborně relaxovat a vychutnat si sluneční hodiny.

• Krásně nová vestavěná kuchyň s:

o kombinací chladicí a mrazicí skříně

o indukční varnou deskou

o troubou umístěnou ve výšce pracovní plochy

o nakloněnou pracovní deskou

o myčkou nádobí

• Samostatný malý skladovací prostor v bytě

• Koupelna se vstupem do sprchy bez prahu, 2 umyvadly, WC

• Samostatné hostinské WC s umyvadlem

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha s efektem parketu

• Videointerkom

• Výtahem zajištěn přístup až do podkroví

• Okna nastavená od podlahy až ke stropu a posuvné dveře s výtažem v obývacím prostoru

• Žaluzie v obývací–jídelní části

• Rolety v koupelně, pracovně a ložnici

• Rampu k vchodu do domu

• 1 venkovní parkovací místo (s možností nabíjení elektromobilů)

• Sklepní kóje s připojením pro pračku (9 m²)

• Ve venkovním prostoru je ke společnému užívání krytý a uzamykatelný stojan na kola pro dvě kola (s možností nabíjení elektrokol) a také úkryty pro společné telefonní boxy.

• V suterénu je k dispozici také společný prostor pro uskladnění pomůcek nebo dětských kočárků.

• Do provozních nákladů nejsou zahrnuty a nájemce si musí přímo u příslušného poskytovatele přihlásit a platit elektřinu, telefon, internet a odpad.

• Typ vytápění: tepelné čerpadlo

• Energetický štítek je k dispozici

• Fotovoltaická elektrárna pro společnou elektřinu a pro tepelné čerpadlo

Nižší provozní náklady díky fotovoltaické elektrárně, která zásobuje společnou elektřinu a elektřinu pro tepelné čerpadlo.

Celkové nájemné se skládá následovně:

• 1 300 € základní nájemné

• 100 € za vestavěnou kuchyň

• 50 € za parkovací místo

• 210 € odhadované provozní náklady

Celkem: 1 660 €

### K inzerovanému bytu je k dispozici ještě identický byt v horním patře o rozloze 83 m² a menší byt v přízemí o přibližně 68 m². Při poptávce prosím uveďte, o který byt máte zájem. ###

Kontakt:

V případě zájmu nám prosím zašlete informativní poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře. Ideálně uveďte krátké informace o sobě, svém pracovním poměru a počtu osob, které se nastěhují. Také prosím připojte své telefonní číslo a e-mailovou adresu, abychom Vás mohli bez komplikací kontaktovat.