Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34121

Diese hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung in Kassel-Wehlheiden bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Tento hezký 3,5-pokojový byt v Kassel-Wehlheiden nabízí stylový domov pro všechny, kdo si cení kvality a pohodlí.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde im Herbst 2025 umfassend renoviert, inklusive eines vollständig erneuerten Badezimmers.

Byt je ihned k nastěhování a na podzim 2025 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně zcela obnovené koupelny.

Die gehobene, moderne Ausstattung sowie das stimmige Gesamtkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit zeitgemäßem Anspruch.

Vybavení vyšší třídy, moderní design a celkově harmonický koncept vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení odpovídající dnešním nárokům.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Hauses. Mit lediglich drei Wohneinheiten innerhalb der WEG, bietet dieses Objekt ein ruhiges, privates Wohnumfeld. In einer der beliebtesten und zugleich ruhigen Lagen Kassels genießen Sie eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Byt se nachází ve 2. patře tohoto domu. S pouhými třemi obytnými jednotkami v rámci společenství vlastníků (WEG) nabízí tato nemovitost klidné a soukromé prostředí. V jedné z nejžádanějších a zároveň klidných čtvrtí Kasselu si užijete ideální spojení městské infrastruktury a uvolněného bydlení s vysokou kvalitou života.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen hellen und offen geschnittenen Grundriss.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a zaujme světlým a otevřeným půdorysem.

Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Široká okna a přímý vstup na balkon zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou, vítající atmosféru.

Diese Küche bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um Ihre Traumküche zu verwirklichen.

Tato kuchyň vám nabízí ty nejlepší předpoklady pro realizaci vaší vysněné kuchyně.

Ein Dachfenster sowie die Balkontür nach draußen sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Belüftung, sodass beim Kochen stets frische Luft hereinströmen kann.

Střešní okno a balkonové dveře ven nejenže přinášejí dostatek denního světla, ale také umožňují optimální větrání, takže při vaření vždy dojde k přísunu čerstvého vzduchu.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet ein komfortables, ruhiges Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ložnice zaujme prostornou dispozicí a nabízí pohodlné, klidné prostředí ke relaxaci a pohodlí.

Es verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel und lässt sich flexibel einrichten.

Má dostatek místa pro velkou postel, šatní skříň i další nábytek a umožňuje flexibilní uspořádání.

Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Další místnost je ideální jako dětský pokoj, případně jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Ein Fenster sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre.

Okno zajišťuje příjemný přísun denního světla a vytváří přátelskou, světlou atmosféru.

Die Dachschräge verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für eine gemütliche Wohnwirkung.

Šikmá střecha dodává místnosti zvláštní charakter a zajišťuje útulný vzhled.

Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung im Herbst 2025 vollständig erneuert und überzeugt durch zeitgemäßes Design und hohen Komfort.

Moderní koupelna byla v rámci rozsáhlé rekonstrukce na podzim 2025 zcela obnovena a zaujme svým současným designem a vysokým komfortem.

Hochwertige Fliesen verleihen dem Raum eine elegante, ruhige Optik.

Vysoce kvalitní obklady dodávají místnosti elegantní a klidný vzhled.

Die Duschbadewanne verbindet Funktionalität mit Komfort und ermöglicht sowohl entspannte Bäder als auch komfortables Duschen.

Kombinovaná vana se sprchou spojuje funkčnost s komfortem a umožňuje jak relaxační koupele, tak pohodlné sprchování.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Regendusche, die ein angenehmes, erholsames Duscherlebnis bietet.

Zvláštním lákadlem je integrovaná dešťová sprcha, která nabízí příjemný a osvěžující zážitek ze sprchování.

Ein modernes Waschbecken runden die hochwertige Ausstattung stimmig ab.

Moderní umyvadlo dokončuje vysoce kvalitní vybavení do harmonického celku.

Die zwei Balkone laden zum Verweilen ein.

Dva balkony vás zvou k posezení.

Der Blick zum Herkules von einem der Balkone sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und macht ihn zu einem idealen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Výhled na Herkula z jednoho z balkonů poskytuje uklidňující atmosféru a činí z něj ideální útočiště, kde můžete zapomenout na každodenní shon.

Die Wohnung bietet Ihnen einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände oder Vorräte. Außerdem haben Sie Zugang zum Dachboden des Hauses.

Byt vám nabízí vlastní sklep s dostatkem úložného prostoru pro osobní věci nebo zásoby. Navíc máte přístup na půdu domu.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Die Parksituation vor dem Haus ist jedoch sehr gut. Durch die Lage in einer ruhigen Sackgasse und die Position des Hauses am Straßenende stehen in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Wende- und Rangierumfeld ermöglicht zudem ein komfortables Manövrieren.

Byt nemá vlastní parkovací místo. Parkovací situace před domem je však velmi dobrá. Díky poloze v klidné slepě a umístění domu na konci ulice je obvykle k dispozici dostatek parkovacích míst. Manévrovací prostor navíc umožňuje pohodlné zatáčení.

Kassel-Wehlheiden zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Kassels und vereint charmante Altbauten, gepflegte Wohnhäuser und moderne Wohnungen mit einem urbanen, zugleich gewachsenen Wohnumfeld.

Kassel-Wehlheiden patří k nejoblíbenějším a nejživějším čtvrtím Kasselu a spojuje okouzlující historické budovy, pečlivě udržované obytné domy a moderní byty v městském, ale zároveň tradičním obytném prostředí.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Kasseler Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, was Wehlheiden besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Dopravní spojení je vynikající: tramvajové a autobusové linky vás během několika minut dopraví do centra Kasselu i na hlavní nádraží. Dále je snadno dostupné připojení k dálnici, což činí Wehlheiden obzvláště atraktivním pro dojíždějící pracovníky.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie zahlreiche kleine Fachgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, Restaurants und eine vielfältige lokale Gastronomie.

Místní občanská vybavenost je vynikající. Supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a řada drobných specializovaných obchodů se nacházejí přímo v okolí. Nabídku doplňují týdenní trhy, restaurace a pestrá lokální gastronomie.

Grünflächen wie der Park Schönfeld, die Karlsaue sowie nahegelegene Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Freien.

Zeleň, jako je park Schönfeld, Karlsaue a nedaleké procházkové a cyklistické stezky, nabízí ideální možnosti pro odpočinek, sport a volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Wehlheiden steht für hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein lebendiges, nachbarschaftliches Umfeld – eine Lage, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

Wehlheiden je synonymem pro vysokou kvalitu života, krátké vzdálenosti a živé sousedské prostředí – lokalita, která ideálně kombinuje městské bydlení s klidem a praktickostí každodenního života.

- Kaufpreis 289.000,- € - provisionsfrei

- Kupní cena: 289.000,- € – bez provize

- Bezugsfrei: ab sofort

- K nastěhování: okamžitě

- Renovierung im Herbst 2025

- Renovace: na podzim 2025

- Bodenbelege: Hochwertiger Laminatboden und moderne Fliesen

- Podlahové krytiny: vysoce kvalitní laminát a moderní dlaždice

- Neue Türelemente

- Nové dveřní prvky

- Überprüfung der Elektrik und Erneuerung der Unterverteilung, Schalter und Steckdosen

- Kontrola elektroinstalace a obnova rozvodného panelu, spínačů a zásuvek

- Erneuerung des Badezimmers, es besticht durch seine Regendusche, modernes Waschbecken und helle Fliesen

- Obnova koupelny, která vyniká svou dešťovou sprchou, moderním umyvadlem a světlými dlaždicemi

- Zwei Balkone

- Dva balkony

- Kellerraum

- Sklep

- Wohnfläche: ca. 85m² im 2. OG

- Podlahová plocha: cca 85 m² ve 2. patře

- Energieeffizienzklasse G

- Energetická třída: G