Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

4+1 podkrovní loft s XL terasou – prostorný a světlý

Na více než 105 m² se v nejvyšším patře rozprostírá impozantní loft se 4 pokoji a stropy přes čtyři metry, který nabízí mimořádný volný prostor. XL terasa rozšiřuje obytnou plochu o dalších 40 m², takže si můžete výhled a čerstvý vzduch vychutnat naplno. Loft, který oslní svým světlem, prostorností i exkluzivitou – ideální pro ty, kteří hledají městské bydlení s dotekem luxusu.

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Malebná obec Obertrum am See spojuje požitky z přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, který zve k rozlehlým túrám pěší turistiky a jízdě na horském kole, zatímco nádherná krajina trumerských jezer – vzdálená jen pár minut chůze – láká plážovými koupališti, volnými místy ke koupání a půjčovnou lodí.

Obertrum je živoucí, rostoucí kulturní obec s přímým spojením se Salzburger Mozarteum – obklopená dechberoucí přírodou, která nabízí odpočinek a zábavu po celý rok.

Okna:

Hliníková/polymerová okna s trojsklem izolačním zasklením a otočno-šikmým kování, stejně jako okna s fixním zasklením dle energetického štítku a se sluneční ochranou.

Dveře:

Dřevěné dveře s doplňkovými lištami či rámovými obloženími.

Vstupní dveře bytu (šířka/výška) 90/200 cm průchozího otvoru.

Vnitřní dveře v bytě minimálně (šířka/výška) 80/200 cm průchozího otvoru.

Podlahové krytiny:

Obývací pokoje a ložnice: parkety

Chodba, koupelna, WC: kamenina (finální keramika)

Skladovací místnosti: parkety nebo kamenina

Jízdní a pěší plochy: zpevněné

Technické vybavení domu:

Topení: dálkové vytápění s podlahovým topením

Ohřev teplé vody: decentralizovaný

Pitná voda a elektřina jsou z veřejných sítí

Fotovoltaická instalace na střeše

Větrání obytných prostor s přívodem vzduchu přes vnější zeď a odtahovým systémem pomocí sanitárních ventilátorů. V suterénu je větrání zajištěno staticky pomocí ventilačních kanálů.

Zeleň:

Zeleň, zasazeno a zahradnicky upraveno.

Herní plocha cca 95 m²