Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

4-pokojový rodinný byt s balkonem – Ideální prostor pro rodiny

Tento 4-pokojový apartmán nabízí dostatek místa pro rodiče, děti i domácí mazlíčky. Otevřený obývací prostor ústí do prostorných zahradních ploch a rozsáhlých teras a balkonů, které poskytují další prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity. Zde se snoubí komfort, flexibilita a příroda – ideální pro rodiny, které si cení velkého prostoru a vysoké kvality života.

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idylická obec Obertrum am See spojuje požitky z přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, který láká k vydařeným túrám pěší turistikou a jízdou na horském kole, zatímco pohádková krajina jezer v okolí Trumera – vzdálená jen několik minut chůze – nadchne plážovými lázněmi, volnými koupališti a půjčovnou lodí.

Obertrum je živá, rostoucí kulturní obec s přímým spojením s Mozartovým Salzburgem – obklopena dechberoucí přírodní krajinou, která nabízí odpočinek a zábavu po celý rok.

Okna:

Hliníková/umělecká okna s trojskleněnou izolační zasklením a otočno-škvírkovým kování, dále okna s fixním zasklením dle energetického průkazu a proti slunečním paprskům.

Dveře:

Dřevěné dveře s lištami do rámu či křídla.

Vstupní dveře bytu (šířka/výška) 90/200 cm průchozí výška.

Dveře uvnitř bytu minimálně (šířka/výška) 80/200 cm průchozí výška.

Podlahové krytiny:

Obývací a ložnice: parkety

Předpok, koupelna, WC: kachle

Skladovací prostory: parkety nebo kachle

Jízdní a chodníkové plochy: zpevněné

Domovní technika:

Topení: dálkové vytápění se podlahovým topením

Ohřev teplé vody decentralizovaný

Pitná voda a elektřina jsou z veřejných sítí

Fotovoltaická elektrárna na střeše

Větrání obytných prostor s přívodním vzduchem přes vnější zeď a odvod vzduchu přes sanitární větráky. V suterénu staticky přes větrací potrubí.

Zeleň:

Zeleněné, zasažené a zahradně upravené.

Havičinová plocha (pro hřiště) cca 95 m².