Prodej bytu 5+1 • 259 m² bez realitkyAuf dem Niederberg 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je štědře prostorný přízemní byt v domě pro tři rodiny, který se nachází ve velmi dobré obytné čtvrti.

Tento výjimečně velký byt s rozlohou 258,63 m² disponuje vlastním vchodem. K bytu, jakožto s výsadním užívacím právem, náleží velká terasa s přilehlou zahradou a další terasa se zahradou. Celková plocha zahrady činí přibližně 207 m². Byt nabízí minimálně šest místností, dvě plně vybavené koupelny se sprchou a vanou a také hostinský záchod.

Jedna místnost (obývací pokoj č. 2, cca 26,61 m² – viz půdorys) může být upravena jako otevřená kuchyň, což by současnou kuchyň umožnilo využít jako další místnost. Tato varianta otevírá řadu možností pro individuální přestavby. Zejména tím, že místnost získá zcela nový charakter – stane se prostornou, moderní kuchyní s výhledem do zahrady, čímž vznikne nové obytné prostředí s velkou otevřeností.

K bytu dále patří dvě garáže, které zvyšují komfort a bezpečnost.

Byt je prázdný a je ihned k nastěhování.

Exkluzivní poloha je charakteristická vznešeným sousedstvím, zeleným a klidným okolím a blízkostí všech zařízení každodenní potřeby. Školy, školky, obchody, lékaři a spojení s veřejnou dopravou jsou dostupné během několika minut. Také města Bonn, Kolín nad Rýnem a Siegburg jsou díky blízkosti dálnic A560 a A59 snadno dostupná.

Podlahy v obytných prostorách, kuchyni a koupelnách jsou obloženy dlažbou. V ložnicích byl položen nový pravý dřevěný parket.

Byt disponuje mramorovým krbem a také mramorovým schodištěm. Část bytu byla natřena, dveře včetně zarážek byly vyměněny, stejně jako světelné spínače a zásuvky.

Před garážemi na začátku pozemku je elektrická vratka.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním.

Topenářský systém byl zkontrolován a udržován.

Střecha byla kompletně vyčištěna a zkontrolována střešním odborníkem.

Vnější příjezdová cesta byla kompletně vyčištěna a zkontrolována pokládkou dlažby.

Zahrady byly nově upraveny, včetně instalace rolovacího trávníku.