Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyStegwiesenstr., 86, , Bádensko-Württembersko

Velkorysý 3+1 zahradní byt s jižní terasou a velkým potenciálem – bydlení jako ve vlastním domě

Tento dobře řešený 3+1 byt s přibližně 101 m² obytné plochy nabízí spoustu místa, příjemné dispozice a jedinečný pocit bydlení.

Skutečným lákadlem je slunná jižní terasa s přilehlou zahradou, která je k exkluzivnímu užívání vlastníka. Zde si užijete klid, soukromí a pocit bydlení, který více připomíná vlastní dům než klasický byt.

Prostorný obývací a jídelní prostor (cca 35 m²) s přímým přístupem na terasu tvoří srdce bytu. Dva další pokoje nabídnou flexibilní možnosti využití – jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Byt je ve velmi dobrém stavu a zároveň nabízí potenciál pro individuální úpravy a modernizaci podle vlastních představ.

K zajištění budoucí a energeticky efektivní tepelné pohody slouží moderní tepelné čerpadlo, které nahradilo původní olejové topení.

Přehled vybavení:

• Jižní terasa s přilehlou zahradou k exkluzivnímu užívání

• Tepelné čerpadlo (moderní topná technika)

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Vestavěná kuchyň

• Sklep (např. pro volnočasové aktivity nebo domácí kancelář)

• Venkovní parkovací místo přímo u domu

Byt se nachází v klidné lokalitě a je ideální pro majitele, páry či malé rodiny, kteří si cení prostoru, klidu a přírodního prostředí.

Předání bytu proběhne od 1. srpna 2026.

Provize: žádná další kupní provize.

Lokalita: Byt se nachází v klidné a rodinné oblasti v Obersontheimu. Obchody, mateřská škola, základní škola, lékaři, lékárna a autobusová zastávka jsou snadno dostupné. Okolí navíc nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě.

Ostatní: Byt je k dispozici od 1. srpna 2026. Pozdější termín předání poskytuje kupujícím dostatečnou plánovací jistotu – ideální jak pro majitele s plánovaným stěhováním, tak pro investory.

Prodej probíhá bez provize.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.