Pronájem domu 5+kk • 155 m² bez realitkyAm Hang 33 B, , Sasko

Tento moderní rodinný dům je stavěn renomovaným stavebním inženýrem s využitím nejkvalitnějších materiálů a nejnovější technologie. Plochá střecha je opatřena celulózovou izolací s letní tepelnou ochranou. Výsledkem je trvanlivý, energeticky efektivní domov, který nabízí nejvyšší komfort bydlení.

Zvláštní přednosti:

• 5,5 prostorných pokojů, flexibilně využitelných

• Velká domácí kancelář či pokoj pro hosty

• Slunečná terasa s přibližně 24 m² podlahovou plochou (orientace na východ)

• Jižní balkon (1. patro) s přibližně 8,5 m²

• Otevřený obývací a jídelní prostor s panoramatickými okny

• Dvě krbová kamna (s tepelně akumulačními kameny) s vnějšími komíny v přízemí a 1. patře (s výkony 7,5 kW a 9,0 kW) – jsou zapojena nezávisle na vnitřním vzduchu.

• První nastěhování od 01.05.2026

Na okraji malebného Krušných hor, v kouzelné obci Dorfhain, vzniká vysoce kvalitní rodinný dům v preferované poloze na svahu. Díky jižní orientaci získáte nejen světlé a vzdušné místnosti, ale také daleký výhled na překrásné Krušné hory – jedinečný pocit bydlení mezi přírodou a blízkostí města. Atraktivní volnočasové a wellness centrum je dosažitelné během cca 5 minut chůze. K místnímu řezníkovi a pekaři se dostanete také jen za pár minut.

Idylické okolí spojuje venkovský klid se skvělou dostupností:

• cca 10 minut do Dippoldiswalde

• cca 25 minut do Drážďan

• Turistické a cyklistické stezky přímo před domem uprostřed Tharandter lesa

Shrnuto, Dorfhain je vynikajícím způsobem napojen na hlavní město státu Drážďany. Ať už autem, vlakem, autobusem nebo na kole – existuje řada možností, jak se do obce pohodlně dostat a zároveň si užít přirozenou krásu Krušných hor.

• Obývací a ložnicové prostory: Elegantní dlažba v obývacím pokoji a moderní vinylové podlahy v dětských pokojích i v ložnici v horním patře

• Kuchyně a jídelna: Moderní kuchyně s jídelnou jako srdcem domu

• Chodby: Vkusné, exkluzivní dlaždice

• Koupelny:

o Hlavní koupelna s prostornou vanou a sprchovým koutem

o Koupelna pro hosty s prostornou sprchou (90 x 120 cm)

o Obě koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním

• Vhodnost pro práci z domova: Optické připojení s rychlým internetem (1GB) a satelitní připojení

• Vnější prostory:

o Dvě parkovací místa pro automobily

o Úložná místnost o přibližně 15 m²

Rozložení:

• Přízemí: Obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu, kuchyně, hostinské WC, místnost vhodná pro home-office či pokoj pro hosty, technická místnost

• Horní patro: Ložnice s přístupem na balkon, dva dětské pokoje, moderní koupelna s vanou a sprchou

• Další prostory: Úložná místnost umístěná exteriérově

Celá budova je připravena na síť WLAN a disponuje pevně instalovanou LAN sítí. Ve všech místnostech jsou již připraveny televizní zásuvky.

Podrobnosti o pronájmu:

• Obytná plocha: cca 155 m²

• Celková užitná plocha: cca 50 m²

• Pokoje: 5,5 včetně kuchyňského obývacího prostoru

• Koupelny: 2

• Rok výstavby: 2025/2026

• První nastěhování: od 01.05.2026

• Nájemné bez služeb: 1.950 € / měsíčně

• Parkovací místa: 2 místa pro automobily (25 € / měsíčně za místo, celkem 50 €)

• Předplatné nákladů na provoz: 200 € / měsíčně

(Nové tepelné čerpadlo zaručuje nízké náklady na vytápění)

• Celková nájemná cena: 2.200 € / měsíčně

• Kauce: 4.000 €