Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sticht vor allem durch ihr offenes und geräumiges Wohnzimmer mit Loggia hervor. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 10 qm große Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Wer helle und sonnige Wohnungen liebt, liegt bei diesem Objekt genau richtig. Das Schlafzimmer befindet sich auf Nordseite des Hauses und garantiert einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Die komplett eingerichtet Einbauküche bietet noch ausreichend Platz für einen separaten Esstisch mit Stühlen. Das mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattete Bad hat noch genügend Platz für eine Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehören zudem auch eine Garage und ein geräumiges Kellerabteil. Für E-Bikes steht ein absperrbarer Schuppen zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und garantiert eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Wohnung war bis zum 28.02.2026 zu einer Warmmiete von 630 € (Kaltmiete 460 €) vermietet.

Momentan steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Schnaittenbach "Am Forst". Die Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen.

Byt se skládá ze dvou pokojů a vyniká promyšleným dispozicím, přičemž především vyniká svým otevřeným a prostorným obývacím pokojem s loggií. Z obýváku se dostanete na 10 m² velkou terasu na střeše, kde si můžete vychutnat večerní slunce. Pro milovníky světlých a slunných bytů je tato nabídka ideální. Ložnice se nachází na severní straně domu, což zajišťuje klidný a osvěžující spánek. Plně vybavená vestavěná kuchyň nabízí dostatek místa i pro samostatný jídelní stůl se židlemi. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou a má ještě dost místa pro pračku.

K bytu dále patří garáž a prostorný sklep. Pro elektrokola je k dispozici zamykatelná budka, kterou mohou využívat společně obyvatelé.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i zajišťuje dobrou návratnost investice pro kapitálové investory. Do 28. 2. 2026 byl byt pronajímán za včetně režie 630 € (základné nájemné 460 €).

Aktuálně je byt volný a je k okamžitému nastěhování.
Byt se nachází ve velmi udržovaném a klidném obytném komplexu v Schnaittenbach "Am Forst". Komplex tvoří 3 bytové domy, z nichž každý má 6 bytů.

The two-room apartment impresses with a well-thought-out layout and stands out especially for its open and spacious living room with loggia. From the living room, you can access the 10-square-meter roof terrace, where you can enjoy the evening sun. If you love bright and sunny apartments, this property is just right for you. The bedroom is located on the north side of the building and guarantees quiet and restful sleep. The fully equipped fitted kitchen still offers enough space for a separate dining table with chairs. The bathroom, outfitted with a bathtub, sink, and toilet, has sufficient space for a washing machine.

Additionally, the apartment comes with a garage and a spacious basement storage room. A lockable shed, shared among residents, is available for e-bikes.

The apartment is ideal for owner-occupiers and guarantees a good return for property investors. The apartment was rented until February 28, 2026, at an all-inclusive rent of €630 (cold rent €460).

Currently, the apartment is vacant and can be occupied immediately.
The apartment is located in a well-maintained and quiet residential complex in Schnaittenbach "Am Forst". The complex consists of 3 multi-family houses, each with 6 apartments.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 1
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	2 165 € / m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1003518
Užitná plocha	69 m²

Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet

	Garáž
	MHD 0 minut pěšky