
Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko
Jedna návštěva řekne víc než tisíc slov.
Tento velký a světlý řadový dům se zadním prostranstvím o 4–5 ložnicích, zimní zahradou, přestavěným podkrovím, loggií, střešní terasou, bazénem s novou technikou v přístavbě a mnoha dalšími výhodami, splní téměř každé přání.
Vaše vozidla byste mohli bezpečně zaparkovat v dvojgaráži a na 2–3 parkovacích místech na samostatné parcele o přibližně 125 m² (k tomu ještě hodnota pozemku dle dohody) a dokonce generovat dodatečné příjmy z pronájmu.
Dům je velmi udržovaný a byl průběžně renovován.
Těšíme se na Vaši prohlídku a rádi Vám ukážeme náš dům snů. Domluvte si schůzku a přijďte se sami přesvědčit.
Dům vyniká díky četným extra vybavením a velmi nízkým provozním nákladům navzdory vytápěnému vnitřnímu bazénu, wellness zóně a přibližně 190 m² obytného a užitného prostoru.
Bez provize – soukromý prodej – žádný kontakt s realitními makléři není žádoucí.
Centrální a klidná lokalita na okraji města,
školky, hřiště, supermarkety, obchody v docházkové vzdálenosti, všechny stupně škol v okolí.
Připojení k S-Bahn Köln Porz-Wahn, přístup k dálnici, letiště Köln-Bonn,
Možnost rekreace v blízkosti Zündorf Groov,
Přímé spojení ICE do Frankfurtu ze Siegburg/Bonn,
Wahner Heide,
četné cyklostezky,
společenství a sportovní vyžití, tenisové a golfové hřiště, krytý bazén,
Vysoká škola Rhein-Sieg
- Čerstvá rekonstrukce 2025
Můžete se nastěhovat ihned!
Přízemí:
- Vytápěný bazén se posuvnými dveřmi do zahrady
- Technika bazénu na nové technologické úrovni
- Zimní zahrada s možností vytápění
- Koupelna s přístupnou sprchou a toaletou
- Hostinská toaleta
- Chodba
- Renovovaná kuchyně ve stylu vintage s novými spotřebiči včetně
- Zahrada
1. patro:
- Prostorné ložnice se vestavěnými skříněmi
- Procházející šatní skříň/pokoj na převlékání nebo další dětská ložnice
- Kancelář nebo dětský pokoj s vodovodním připojením
- Koupelna s vanou, toaletou
- Loggia
2. patro:
- Střešní terasa
- Velké, světlé, přestavěné podkroví
- Půdní prostor
Suterén:
- Vytápěné sklepy s přístupem do zahrady
- Suterén pro oslavy s atmosférou plachetnice/pirátské lodi
- Centrální a nenáročné peletové topení s nízkými energetickými náklady
- Sauna z roku výstavby s možností připojení sprchy
- Prádelna
- Zařízení na filtrace bazénové vody
- Skladovací prostor
- Ústřední topení
- Peletový tankový silo
Extra vybavení:
- Izolační zasklení
- Izolace domu
- Renovovaná střešní krytina s glazovanými taškami
- V ceně vestavěná kuchyň
- Posuvné dveře v zimní zahradě a bazénové hale
- Částečně elektrické rolety v přízemí
- Alarmový systém
- Připojení na optické vlákno
- Vysoká míra soukromí
- Středozemní patio
- Nenáročná zahrada
- Zavlažovací systém pro zahradu
- Zdivo venkovního krbu
- Přístřešek na kola
- Dodatečná parcela s dvojgaráží + parkovacími místy není zahrnuta (dle dohody)
- Klidová zóna
Nespolupracujeme s makléři a nevyžadujeme provizi. Jedná se o čistě soukromý prodej.
Prodej bez provize přímo od vlastníka.
Plány nejsou originální a slouží jen pro lepší znázornění. Originální výkresy a energetický štítek jsou k dispozici při prohlídce. Údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí z informací stavebního spisu.
Těšíme se na Vaši návštěvu.
Skvělý objekt – skvělá kvalita
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.



































