Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jedna návštěva řekne víc než tisíc slov.

Tento velký a světlý řadový dům se zadním prostranstvím o 4–5 ložnicích, zimní zahradou, přestavěným podkrovím, loggií, střešní terasou, bazénem s novou technikou v přístavbě a mnoha dalšími výhodami, splní téměř každé přání.

Vaše vozidla byste mohli bezpečně zaparkovat v dvojgaráži a na 2–3 parkovacích místech na samostatné parcele o přibližně 125 m² (k tomu ještě hodnota pozemku dle dohody) a dokonce generovat dodatečné příjmy z pronájmu.

Dům je velmi udržovaný a byl průběžně renovován.

Těšíme se na Vaši prohlídku a rádi Vám ukážeme náš dům snů. Domluvte si schůzku a přijďte se sami přesvědčit.

Dům vyniká díky četným extra vybavením a velmi nízkým provozním nákladům navzdory vytápěnému vnitřnímu bazénu, wellness zóně a přibližně 190 m² obytného a užitného prostoru.

Bez provize – soukromý prodej – žádný kontakt s realitními makléři není žádoucí.

Centrální a klidná lokalita na okraji města,

školky, hřiště, supermarkety, obchody v docházkové vzdálenosti, všechny stupně škol v okolí.

Připojení k S-Bahn Köln Porz-Wahn, přístup k dálnici, letiště Köln-Bonn,

Možnost rekreace v blízkosti Zündorf Groov,

Přímé spojení ICE do Frankfurtu ze Siegburg/Bonn,

Wahner Heide,

četné cyklostezky,

společenství a sportovní vyžití, tenisové a golfové hřiště, krytý bazén,

Vysoká škola Rhein-Sieg

- Čerstvá rekonstrukce 2025

Můžete se nastěhovat ihned!

Přízemí:

- Vytápěný bazén se posuvnými dveřmi do zahrady

- Technika bazénu na nové technologické úrovni

- Zimní zahrada s možností vytápění

- Koupelna s přístupnou sprchou a toaletou

- Hostinská toaleta

- Chodba

- Renovovaná kuchyně ve stylu vintage s novými spotřebiči včetně

- Zahrada

1. patro:

- Prostorné ložnice se vestavěnými skříněmi

- Procházející šatní skříň/pokoj na převlékání nebo další dětská ložnice

- Kancelář nebo dětský pokoj s vodovodním připojením

- Koupelna s vanou, toaletou

- Loggia

2. patro:

- Střešní terasa

- Velké, světlé, přestavěné podkroví

- Půdní prostor

Suterén:

- Vytápěné sklepy s přístupem do zahrady

- Suterén pro oslavy s atmosférou plachetnice/pirátské lodi

- Centrální a nenáročné peletové topení s nízkými energetickými náklady

- Sauna z roku výstavby s možností připojení sprchy

- Prádelna

- Zařízení na filtrace bazénové vody

- Skladovací prostor

- Ústřední topení

- Peletový tankový silo

Extra vybavení:

- Izolační zasklení

- Izolace domu

- Renovovaná střešní krytina s glazovanými taškami

- V ceně vestavěná kuchyň

- Posuvné dveře v zimní zahradě a bazénové hale

- Částečně elektrické rolety v přízemí

- Alarmový systém

- Připojení na optické vlákno

- Vysoká míra soukromí

- Středozemní patio

- Nenáročná zahrada

- Zavlažovací systém pro zahradu

- Zdivo venkovního krbu

- Přístřešek na kola

- Dodatečná parcela s dvojgaráží + parkovacími místy není zahrnuta (dle dohody)

- Klidová zóna

Nespolupracujeme s makléři a nevyžadujeme provizi. Jedná se o čistě soukromý prodej.

Prodej bez provize přímo od vlastníka.

Plány nejsou originální a slouží jen pro lepší znázornění. Originální výkresy a energetický štítek jsou k dispozici při prohlídce. Údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí z informací stavebního spisu.

Těšíme se na Vaši návštěvu.

Skvělý objekt – skvělá kvalita