Prodej domu • 358 m² bez realitkyGerinneweg 13, , Bavorsko

Z bývalého zemědělského dvora se s velkou láskou a úsilím proměnila modernizovaná komfortní obytná idyla a přírodní ráj uprostřed zeleně. Nabízí vše, co rozechvěje srdce milovníků přírody a zvířat.

Celkově má pozemek o rozloze 27.458 m² co nabídnout: nově zrekonstruovaný, modernizovaný a energeticky zateplený venkovský dům, dílny, velkou stodolu, krásný vnitrodvůr, dvě terasy, tři garáže, stavební pozemek, prostornou užitkovou zahradu se skleníkem, rozlehlou pestrou květinovou louku s nímým ovocným porostem a dostatek místa pro nové myšlenky, jako je například chov zvířat apod.

Rezidenční dům se rozprostírá přes tři úrovně a nabízí s obytnou plochou 358 m² dostatek prostoru pro různé formy bydlení: pro velké rodiny, vícegenerační soužití, komunitní bydlení, bydlení i práci – zde je mnoho možností.

V posledních letech byl dům důkladně zrekonstruován, modernizován a energeticky zateplen, a proto je dnes téměř kompletně na úrovni luxusní novostavby. Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na ekologické a udržitelné materiály.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou stále zajišťovány kombinovaným dřevěnoolejovým kotlem. Podmínky pro ekonomický provoz tepelného čerpadla byly při rekonstrukci splněny, a proto je jeho instalace možná kdykoli bez dalších úprav. Po přechodu na tepelné čerpadlo získá energetický průkaz automaticky nejvyšší energetickou třídu A+.

Louka s množstvím květin a bylin je rovněž vynikající jako pastva pro chov zvířat. V okolí již najdete alpak, kozy a poníka na pastvinách.

Tento skvělý pozemek je prodáván soukromou osobou bez realitní provize a může být předán krátkodobě nebo později. Pokud jsme vaše zájmy vzbudili, zažádejte o náš podrobný inzerát s doplňujícími informacemi a dalšími fotografiemi.

Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti

Konečná energetická náročnost: 97,23 kWh/(m²*a)

Energetická třída: C

Datum vystavení: 05.12.2024

Platnost do: 04.12.2034

Při přechodu na tepelné čerpadlo automaticky A+

Tento výjimečný pozemek se nachází na severu Bavorska v přírodním parku Frankenwald.

Město Ludwigsstadt v Horním Bavorsku s více než 3 000 obyvateli má dobrou infrastrukturu a nabízí vše potřebné pro každodenní život.

Pouhé tři kilometry od Ludwigsstadtu, na vyvýšenině s krásným výhledem, se nachází idylická lokalita Lauenhain.

Pozemek se nachází na okraji Lauenhaina v slepé ulici v klidné oblasti. Obklopen loukami, poli a lesy máte z vlastního pozemku přímý přístup do volné přírody.

Kdo hledá klid, kouzlo venkovského života a spoustu prostoru pro sebe či svá zvířata, zde najde své osobní ráj. Kombinace přírodní polohy, existující infrastruktury a dobrého spojení do dopravy činí z této nemovitosti ideální místo k životu.