Prodej bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyEmil-Barth-Strasse 145 Düsseldorf-Garath Garath Nordrhein-Westfalen 40595

Optimálně dispozovaný 3,5-pokojový kondominium byt s neomezeným výhledem do lesa/chráněné krajinné oblasti v oblasti Garath-Jugozápad. Nachází se ve vyšším přízemí nalevo, včetně místa v podzemní garáži. Prodej bez provize, protože se jedná o přímý soukromý prodej od vlastníka bez makléře. Vhodný jako investiční příležitost nebo pro vlastní bydlení.

Pokoje: 3,5 (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, jídelna, ložie)

Patro: vyšší přízemí nalevo. Kuchyň částečně zařízená / koupelna se sprchou a vanou / samostatné WC / ložie (7,7 m²) na západní straně – nádherný výhled do zeleně a sousedního lesa (chráněná přírodní oblast) / parkety v předsíni, obývacím pokoji i jídelně. Měsíční poplatek ve výši 406 € je složen ze 207 € provozních nákladů + aktuálně 199 € tvořených zálohami na opravy. Rokově činí pozemková daň 253,52 €.

Úložný prostor přímo v bytě,

sklep,

místnost pro kola,

v podzemní garáži je zahrnuto parkovací místo.

Ulice Emil-Barth-Strasse je okružní silnice, kterou využívají převážně jen obyvatelé nebo jeden autobus. Byt se nachází ustoupeně od cesty a vyznačuje se klidným bydlením na okraji lesa/chráněné přírodní oblasti (přímo za domem).

Byt se nachází ve vyšším přízemí s ložií s výhledem na zahradu a les v panelovém domě (8 pater), zasazeném do prostorné, udržované zelené plochy. Objekt je převážně obýván pečlivými vlastníky a disponuje službami domovníka, zahradní a úklidovou službou.

Čtvrť Garath se nachází přibližně 13 kilometrů jižně od centra Düsseldorfu. Vyznačuje se dobrou dostupností a infrastrukturou. Hlavní nádraží v Düsseldorfu je dosažitelné přímo za 16 minut pomocí S-Bahn. Highlights čtvrti jsou garathský les se zámkem Garath.

Okolí je charakterizováno uvolněným zastavěním s rodinnými domy i bytovými domy a prostornými zelenými plochami a soukromými zahradami. Lokalita bytu je zároveň určována bezprostřední blízkostí k zeleným rekreačním oblastem i ideální polohou blízko města.