Prodej domu 6+1 • 230 m² bez realitkyWiesenstr 5, , Dolní Sasko

Tento zcela zrekonstruovaný rodinný dům na klidném místě v Hasbergenu spojuje moderní energetickou účinnost, prostorné bydlení a vysokou kvalitu života – kombinaci, která je v současnosti na trhu jen zřídka k mání.

Dům byl v roce 2017 kompletně zrekonstruován a v letech 2020–2021 rozšířen o vybudování kvalitní zimní zahrady (cca 33 m²) a dvou masivně postavených garáží. Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu a je ihned k nastěhování bez dalších nutných renovací.

Celkem se 6 místnostmi nabízí dům ideální podmínky pro rodiny:

• Prostorná obývací a jídelní část s přímým vstupem do zimní zahrady

• 4 ložnice

• Samostatná kancelář (vhodná i jako domácí pracovna)

• 2 koupelny (přízemí se sprchou a bidetem, patro se sprchou, bidetem a jacuzzi), které zajišťují každodenní komfort

Světlem zalitá zimní zahrada (33 m²) s podlahovým vytápěním a klimatizací představuje zvláštní atrakci a celoročně rozšiřuje obytný prostor. Tunnelový krb v obývacím pokoji vytváří příjemnou atmosféru a dodatečné teplo v zimních měsících.

Energie a hospodárnost

Nemovitost zaujme svou budoucnost orientovanou a efektivní technikou:

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Fotovoltaická elektrárna

• Větrací systém s rekuperací tepla

• Energetická třída: A+

• Konečná spotřeba energie: 21,1 kWh/(m²*a)

Aktuální náklady na topení a ohřev vody činí cca 150 € měsíčně, což umožňuje velmi dobré plánování měsíčních výdajů.

Pozemek a venkovní prostory

Velký pozemek (799 m²) nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidu a soukromí:

• Udržovaná zahrada se zavlažovacím systémem

• Nově dlažební dvůr

• Dvě masivně postavené samostatné garáže

• Několik parkovacích míst

• Elektrický vstupní systém (do garáží a na vnitřní dvůr)

Nemovitost se nachází v Hasbergenu v klidné, rodinně orientované oblasti.

Všechny zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné:

• Obchody, lékaři, lékárna, fitness centrum

• Mateřské školy, školy a sportovní kluby

• Vynikající dopravní dostupnost: dálnice A30 přibližně za 4 minuty, dálnice A1 za cca 7 minut, autobusové linky do Osnabrücku

• Zaměstnavatelé jako Amazone, Avermann nebo Klinikum Osnabrück jsou dosažitelní během krátké doby

• Podlahové vytápění v celém domě

• Dlažba podlah

• Zimní zahrada (33 m²) s podlahovým vytápěním a klimatizací

• Tunnelový krb

• Jacuzzi

• Kvalitní vestavěná kuchyně z masivního dřeva (volitelně)

• Technická místnost

• Prostorná vstupní hala

• Alarmový systém

Další využitelné prostory:

• Sklep cca 60 m² / zrekonstruovaná půda cca 60 m²

Volný čas a kvalita života

Díky umístění na okraji obce se během několika minut dostanete do Teutoburského lesa.

Ideální pro:

• Procházky s rodinou

• Běh nebo cyklistiku

• Relaxaci v přírodě po náročném dni

Okolí spojuje kvalitu života a klid.