Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyBreslauer Str. 31, , Hessen

Centrální bydlení a přesto klidný odpočinek:

Tento upravený přízemní byt se 3 pokoji a přibližně 87 m² obytné plochy zaujme promyšleným uspořádáním, útulnou loggií s výhledem do zeleně a atraktivní polohou v centrální části Kelkheimu.

Přednosti bytu

• přibližně 87 m² obytné plochy s promyšleným uspořádáním

• 3 dobře řešené pokoje

• přízemní umístění v udržovaném bytovém domě

• loggia s výhledem do zeleně orientovaná k zahradě

• vysoce kvalitní parketová podlaha

• prostorná koupelna s vanou pro dvě osoby

• samostatné toaleta pro hosty

• udržovaná vestavěná kuchyň

• praktická vestavěná skříň v chodbě

• vlastní připojení pračky v koupelně

• podzemní parkovací místo přímo u domu

• centrální poloha v Kelkheimu – centrum

Tento kouzelný přízemní byt se 3 pokoji, situovaný v oblíbené centrální části Kelkheimu, kombinuje komfortní bydlení s mimořádně atraktivní polohou. S obytnou plochou přibližně 87 m² nabízí byt pocit prostornosti a nachází se v udržovaném bytovém domě o celkově čtyřech podlažích.

Byt zaujme svou kvalitní vnitřní výbavou a dobře promyšleným uspořádáním místností. Světlý obývací prostor tvoří srdce bytu a vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek nebo společenské večery s rodinou a přáteli.

Samostatná toaleta pro hosty zajišťuje další pohodlí v každodenním životě. K dispozici je také vlastní sklep, který nabízí praktický úložný prostor.

Pro pohodlné parkování je přímo u domu k dispozici podzemní garáž.

Modernizace a rekonstrukce bytového komplexu:

2024 – výměna oken ve schodišti (po vyhotovení energetického průkazu)

2023 – výměna výtahu

2022 – výměna ploché střechy (po vyhotovení energetického průkazu)

2019 – vybudování přístupové cesty pro hasiče

2016 – instalace zařízení na změkčení vody a výměna elektroinstalace ve schodišti

2014 – výměna plynového kotle

2012 – částečná izolace fasády (zhruba polovina)

Byt se nachází v centrální části Kelkheimu – centrum. Mnoho zařízení každodenní potřeby je snadno dosažitelných pěšky – mezi ně patří obchody, lékaři, školy, parky a vlakové nádraží.

Město Kelkheim (Taunus) nabízí vynikající infrastrukturu se spoustou obchodních příležitostí, lékařské péče a různých vzdělávacích institucí. Díky dobrému napojení na místní veřejnou dopravu s vlakovými a autobusovými linkami do okolních měst a rychlému spojení s Frankfurtem nad Mohanem.

I hodnota volného času v okolí je velmi vysoká: Blízkost Taunusu zve k procházkám, turistice a poznávání přírody. K dispozici jsou venkovní bazén, lanové centrum, krytý dětský hřiště, četná hřiště a útulné zahradní kavárny, které nabízejí pestré možnosti volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie.

Byt je vybaven pečlivě udržovaným a funkčním vybavením, které umožňuje komfortní bydlení.

Součástí vybavení jsou:

• udržovaná vestavěná kuchyň se všemi běžnými spotřebiči a dobrými úložnými prostory

• praktická vestavěná skříň v chodbě poskytující dodatečný úložný prostor

• vlastní připojení pračky v koupelně

• vysoce kvalitní parketová podlaha, která vytváří příjemnou a teplou atmosféru domova

• prostorná koupelna s vanou pro dvě osoby

Zvláštní pozornost si zaslouží loggia orientovaná k zahradě, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a vytváří příjemný venkovní útočiště.