Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyHof Hof Bayern 95032

V atraktivní a klidné obytné lokalitě Moschendorf se nachází zmodernizovaný a ihned k nastěhování připravený poloddělený dvojdomov v Hofu. Dům kombinuje otevřený obytný styl s velmi pečlivě udržovaným celkovým stavem a prostornými místnostmi.

Přízemí:

Vstupní prostor s novými moderními vstupními dveřmi – návštěvnická toaleta – praktický úložný prostor – otevřená kuchyň přecházející do obývacího a jídelního pokoje – vstup na částečně krytou terasu a zahradu.

1. patro:

Velká ložnice s přístupem na balkon – dětský pokoj nebo kancelář/pokoj pro hosty s přístupem na balkon – další dětský, kancelářský nebo hostinský pokoj – koupelna se dvěma umyvadly, sprchovým koutem, vanou a toaletou (udržovaná a plně funkční)

Podkrovní prostor (navíc 40 m² – nezapočítává se do obytné plochy) – obytný, víceúčelově využitelný prostor: rodinný pokoj, domácí kancelář, fitness, dětské hřiště…

Suterén:

Prádelna – kotelna – místnost na volnočasové aktivity/party – dílna se vstupem na zahradu – úložný prostor

Nemovitost se nachází v vyhledávané a klidné obytné oblasti Hof v městské části Moschendorf. Okolí spojuje klid, zelené plochy a krátké vzdálenosti ke všem vymoženostem každodenního života. Pouze několik minut automobilovou jízdou naleznete veškeré možnosti nákupu, lékaře, lékárny, školy a mateřské školy, stejně jako sportovní kluby, volnočasové aktivity a kulturní zařízení.

Pro milovníky přírody je nedaleké jezero Untreusee skutečnou atrakcí – ideální pro procházky, jogging, cyklistiku, vodní sporty. Současně je lokalita dopravně výhodná: centrum Hofu je dosažitelné za několik minut a města jako Bayreuth, Kronach, Coburg jsou vzdálena 30–60 minut. Mírně vyvýšená poloha v této části obce nabízí krásný výhled do přírody, hodně soukromí a vysokou kvalitu bydlení.

Přehled vzdáleností:

• Centrum Hofu: cca 5–10 minut autem

• Untreusee: cca 5 minut

• Obchody Rewe, Edeka, Aldi: cca 3–5 minut

• Stavebniny / specializované obchody: cca 5–7 minut

• Základní škola Moschendorf: cca 5 minut

• Gymnázium/střední školy: cca 10 minut

• Mateřské školy: cca 3–5 minut

• Lékaři a lékárny: cca 5 minut

• Sportovní kluby / fitness centra: cca 5–10 minut

• Bayreuth/Kronach/Coburg: cca 30–60 minut autem

Vybavení/Modernizace – nová trojsklícená okna, nová hliníková vstupní vrata s trojitým zamykáním – parketové podlahy nově broušené a olejované – stav připravený k nastěhování – balkon v horním patře – částečně krytá terasa – kompletní sklep – garáž přímo u domu s elektrickými závěsnými vraty – druhá garáž volitelně – plynové centrální vytápění z roku 2014

„Pro Vás jsme nechali interiéry zařízení navrhnout interiérovou poradkyní (homestagerkou), abychom Vám mohli představit co nejrealističtější a zároveň inspirativní obytné řešení.“

Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.