Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Ingolstadt, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

V tomto expozici vám představujeme 3-pokojový byt v atraktivní lokalitě Ingolstadtu, který se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním prostor, které nabízí ideální základ pro individuální úpravy. Nachází se ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což vám dává příležitost realizovat své vlastní nápady na bydlení a vytvořit domov přesně podle vašich představ.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, eine zeitgemäße Wohlfühloase zu schaffen.

Při vstupu do bytu se dostanete do centrálně umístěné chodby, která poskytuje dostatek místa pro věšák. Odtud vstoupíte do prostorné koupelny s dostatkem denního světla, která je vybavena vanou. Díky možnosti modernizace si zde můžete vytvořit moderní oázu pohody.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die aktuell funktional ausgestattet ist und sich ideal nach eigenen Wünschen neugestalten lässt.

Hned vedle se nachází kuchyně, která je v současné době funkčně vybavená a lze ji ideálně upravit podle vlastních představ.

Neben der Küche liegt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder klassisches Kinderzimmer.

Vedle kuchyně se nachází dětský či pracovnický pokoj, který lze využít flexibilně – ať už jako domácí kancelář, pokoj pro hosty, nebo klasický dětský pokoj.

Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Naproti kuchyni se nachází prostorný obývací pokoj, který nabízí velké množství prostoru pro individuální koncepce bydlení. Odtud se dostanete na balkon, který rozšiřuje venkovní prostory.

Am Ende des Flurs befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett sowie für Schränke und weitere Möbel.

Na konci chodby se nachází klidná ložnice, která poskytuje dostatek místa pro postel, skříně a další nábytek.

Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Nabídku doplňuje sklepní kóje, která byt doplňuje a poskytuje další úložný prostor.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses interessante Angebot ab.

K celému zajímavému balíčku patří také vyhrazené parkovací místo přímo před domem.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.

Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení s možností úprav, tak i pro investory, kteří chtějí využít skrytý potenciál.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im nordöstlichen Wohngebiet von Ingolstadt und bietet eine attraktive Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Wohnlage.

Nemovitost se nachází v velmi udržovaném bytovém domě v severovýchodní části obytné čtvrti v Ingolstadtu a nabízí atraktivní kombinaci dobrého spojení a klidné lokality.

Dank der günstigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Gleichzeitig ist eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet.

Díky výhodné poloze máte prospěch z vynikající infrastruktury: v bezprostředním okolí najdete obchody, jesle, školy, stejně jako lékaře a lékárny. Zároveň je zajištěno rychlé spojení do centra města.

Sie erreichen zügig die nahegelegene Bundesautobahn 9 (A9), eine der Hauptverbindungen von Berlin über Leipzig nach München, wodurch Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.

Rychle se dostanete na nedalekou spolujezdní silnici Bundesautobahn 9 (A9), jednu z hlavních spojnic mezi Berlínem, Lipskem a Mnichovem, což zajišťuje mobilitu ve všech směrech.

- 3-Zimmer

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- Tageslichtbad

- Ansprechender Grundriss

- Balkon

- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)

- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- Großzügiges Kellerabteil

- KFZ Stellplatz

- 3 pokoje

- Dvojskla z plastových rámů

- Koupelna s denním světlem

- Příjemné dispozice

- Balkon

- Poloha blízko centra (několik minut do centra města)

- Optimální dostupnost MHD

- Prostorný sklep

- Vyhrazené parkovací místo