Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyLeverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Dům postavený v roce 1937 byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován: Veškeré technické vybavení – rozvodné a odpadní potrubí v budově byly vyměněny, stejně jako plynový kondenzační kotel s vodní nádrží a elektrická instalace.

Střecha byla izolována a zcela přepracována novou krytinou. Fasáda byla izolována až do sklepení. Všechny stěny jsou hladce omítnuté a natřené. V přízemí a koupelnách se nachází nadčasová dlažba, jinde pak světlá laminátová podlaha s integrovanou izolací proti kročejovému hluku. V obývacím pokoji je stále volný krbový tah, který umožňuje připojení krbového kamen.

V celém domě byla instalována plastová okna značky Schüco s trojsklem.

Dům disponuje sklepem, kde je také vyhrazeno místo pro pračku a sušičku.

K dispozici je rovněž rychlé internetové připojení. Při modernizaci byla ve zahradě zřízena sběrná žlábková kanalizace, takže není nutné platit poplatky za odvod dešťové vody.

Garáž, nově postavená v roce 2015, má na přední i zadní straně elektrická sekční vrata.

Lesní sídliště ve čtvrti Schlebusch v Leverkusenu patří k nejvyhledávanějším a nejexkluzivnějším obytným lokalitám ve městě. Vyznačuje se svou klidnou, přírodou obklopenou polohou a luxusní zástavbou.

Geografická poloha a okolí

Sídliště se nachází na jihovýchodě Leverkusenu a patří do městské části III. Okolí sousedí přímo se čtvrtí Schlebusch a hranicemi města Kolín (Dünnwald).

Jak napovídá název, je sídliště obklopeno lesními plochami. Nedaleká rekreační oblast Dünnwald a přírodní rezervace Hornpottweg nabízejí četné turistické a procházkové stezky přímo za dveřmi.

Celá oblast se vyznačuje volně prostřenou zelení a starým stromovým porostem, což prostoru dodává parkový charakter.

Díky blízkosti silnice B51 a napojení na dálnice (A3/A4) je lesní sídliště výborně propojeno s regionální silniční sítí. Veřejná doprava (autobusové linky do centra Schlebuschu a tramvajová linka 4 směřující do Kolína) je rovněž k dispozici.

Centrum Schlebuschu (pěší zóna „Schlebuscher Fußgängerzone“) s řadou specializovaných obchodů, supermarketů, lékařů a gastronomických zařízení je vzdáleno pouhých několik minut. V této čtvrti se nachází mimo jiné i katolický kostel sv. Alberta Magnuse.

Architektura: Okolí dominuje kvalitní rodinné domy, vily a udržované párové domy na prostorných pozemcích. Najdeme zde částečně historicky vzniklé ulice, ale i moderní novostavby.

Sídliště je mimořádně klidné (ve většině oblastí zde neprobíhá průjezdová doprava) a velmi rodinné. Často bývá označováno jako „zelené plíce“ nebo „zahradní město“ Leverkusenu.

Do domu vstoupíte skrze prosvětlené hliníkové/skleněné dveře a dostanete se do malé předsíně. Skrze skleněné posuvné dveře vstoupíte do otevřeného prostoru přízemí: na ulici otevřená kuchyň s jídelnou, která plynule přechází do obývacího pokoje. Ten díky velké posuvné okenní konstrukci nabízí přístup na terasu o rozloze přibližně 50 m². Hostinská toaleta je rovněž přístupná z obývacího prostoru.

V prvním patře se nachází prostorná hlavní koupelna s volně stojící vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem, rodičovská ložnice na zahradní straně, jež je propojena s předsíňovou/skříňovou místností či pracovnou na přední straně domu, kde se zároveň nachází dětský pokoj.

Na půdní části domu se nachází dvě místnosti, koupelna se sprchou a malý, praktický úložný prostor.