Pronájem bytu 5+1 • 142 m² bez realitky, Dolní Sasko

Die frisch renovierte Obergeschosswohnung befindet sich in einem Fachwerkgebäude und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 qm. Eine neue Küche wurde vom Küchenfachmarkt eingebaut, sodass Sie nur noch Ihre Möbel aufbauen und Umzugskartons auspacken müssen.

Nově zrekonstruovaný byt v horním patře se nachází v domě s tradičním rámovým stavěním a nabízí obytnou plochu cca 142 m². Nová kuchyně byla instalována specializovaným kuchyňským obchodem, takže už stačí jen sestavit váš nábytek a vybalit stěhovací krabice.

Die Wohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang, der nur Ihnen zur Verfügung steht.

Do bytu se dostanete přes samostatný vchod, který je určen pouze pro vás.

Durch den Eingang gelangen Sie in das gemütliche Treppenhaus, dass viel Platz im Erdgeschoss bietet. Über die Treppe kommen Sie dann in den großen Flur der Wohnung, der sich gut für Garderobe eignet.

Přes tento vchod se dostanete do útulného schodiště, které nabízí hodně místa v přízemí. Po schodech pak vstoupíte do prostorné chodby bytu, která se dobře hodí pro uložení oděvů.

Die 5 Zimmer Wohneinheit teilt sich auf in drei Schlafzimmer, ausgebauten Dachboden (Mansarde), Wohn- Esszimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie in eine vollausgestattete Küche mit Zugang zur Speisekammer.

Bytová jednotka o pěti místnostech se skládá ze tří ložnic, přestavěné půdy (mansarda), obývací jídelny, koupelny (se sprchou i vanou) a z plně vybavené kuchyně s přístupem do spižírny.

In das gemütliche, beheizte, in Holz erstellte und über eine Tür erreichbare Dachbodenzimmer gelangen Sie über eine kleine Treppe im Flur.

Do útulného, vytápěného půdního pokoje, který je vybudován ze dřeva a dostupný přes dveře, se dostanete po malé schůdku v chodbě.

Besonderheiten:

- schönes Fachwerkgebäude

- geräumige Loggia

- Garten zur Mitbenutzung

- PKW-Stellplatz inklusive

- neue vollausgestattete Einbauküche inklusive

- neue Dusche, Böden, Türen, Schalter/Steckdosen, etc.

- eigener Eingang mit eigenem Treppenhaus

- 4-Familienhaus in ruhiger Lage

Zvláštnosti:

- pěkný historický dům s tradičním rámovým stavěním

- prostorná loggia

- zahrada ke společnému užívání

- parkovací místo pro automobil v ceně

- nová plně vybavená vestavěná kuchyň v ceně

- nové sprchy, podlahy, dveře, vypínače/zasuvky atd.

- samostatný vchod s vlastním schodištěm

- čtyřrodinný dům v klidné lokalitě

Die Kaltmiete für die Wohneinheit beträgt 1.190 €/mtl. Erhoben wird eine Kaution von 3 Kaltmieten. Die Betriebs- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 €/mtl. Die Heiz- und Stromkosten rechnen Sie über eigene Zähler mit Stadtwerke Nienburg direkt ab.

Chladné nájemné za bytovou jednotku činí 1.190 € měsíčně. Vyžaduje se kauce ve výši tří chladných nájmů. Provozní a další náklady činí cca 200 € měsíčně. Náklady na vytápění a elektřinu hradíte přímo prostřednictvím vlastních měřičů u městského dodavatele Nienburg.

Die Wohneinheit kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Bytovou jednotku je možné nastěhovat se dohodnutým termínem.

Nach dem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch des Gebäudes 102 kWh/m²a.

Podle energetického průkazu činí konečná spotřeba energie budovy 102 kWh/m² za rok.

Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Berufstätigkeit anzugeben. Über eine Selbstauskunft würden wir uns freuen.

Nach Durchsicht der Anfragen kommen wir bzgl. eines Besichtigungstermins auf Sie zu.

Prosíme vás, aby u vaší poptávky uvedli vaše jméno, telefonní číslo a profesi. Byli bychom rádi také za vlastní vyjádření (self-disclosure). Po přezkoumání všech žádostí vás budeme kontaktovat ohledně termínu prohlídky.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Holtorf.

Alle Einrichtungen zum täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht schöne Spaziergänge an Feldern und Wiesen. Der Kindergarten liegt nur 950 m entfernt und kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Die Grundschule am Bach befindet sich auch nur ein paar Meter vom Kindergarten entfernt.

Byt se nachází v klidné lokalitě v oblíbené čtvrti Holtorf.

Všechny zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Poloha umožňuje příjemné procházky po polích a loukách. Mateřská škola je vzdálena pouhých 950 m a je dosažitelná pěšky během několika minut. Základní škola u potoka se nachází také jen několik metrů od mateřské školy.