Pronájem bytu 5+1 • 218 m² bez realitkyDortmund Kirchhörde Nordrhein-Westfalen 44229

V jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Dortmundu, v zelené a klidné části Kirchhörde, se nachází tento výjimečný penthouse typu maisonette. Nemovitost kombinuje moderní, energeticky úsporné bydlení s prvotřídním vybavením a prostornými dispozicemi.

Byt se rozprostírá přes 1. patro i penthouse (staffelgeschoss) udržovaného rodinného domu postaveného podle standardu KfW-70 a nabízí impozantní celkovou obytnou plochu přibližně 218 m².

Rozložení místností a obytná plocha

1. patro: cca 119 m²

Penthouse / Staffelgeschoss: cca 99 m²

Široký, otevřený půdorys s dostatkem světla a soukromí

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa s terasovými deskami z bangkirai, která zve k odpočinku a reprezentativnímu bydlení na čerstvém vzduchu.

Energie a možnost nastěhování

Stavba: KfW-70 efektivní dům

Energetický štítek zatím není k dispozici, je ve fázi zpracování

K nastěhování dle dohody, pravděpodobně v dubnu/květnu 2026.

Tento exkluzivní penthouse je ideální pro nájemce s nejvyššími nároky na lokalitu, vybavení a komfort bydlení. Kombinace klidného, zeleného prostředí, vynikající infrastruktury a luxusního vybavení činí z této nemovitosti naprostou raritu v Dortmundu-Kirchhörde.

Byt se nachází v Dortmundu-Kirchhörde, jedné z nejexkluzivnějších a nejžádanějších rezidenčních části jižního Dortmundu. Čtvrť se vyznačuje klidným, zeleným prostředím, ustálenou sousedskou komunitou a velmi vysokou kvalitou bydlení. Obchody pro každodenní potřebu, mateřské školy, školy i lékaři jsou dostupní stejně rychle jako čtvrťový střed. Blízkost rekreační oblasti Bittermark a parku Romberg nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek. Dobré spojení s centrum Dortmundu a dálnicemi A45 a A40 dále podtrhuje vynikající polohu.

Prvotřídní vybavení:

• Hliníková okna s trojitým zasklením

• Raffstoren – venkovní žaluzie pro efektivní zastínění

• Luxusní parketové podlahy a dlaždice z přírodního kamene

• Vysoce kvalitní omítka

• Skleněný zábradlí v prostorách schodiště

• Vestavěná kuchyň Bulthaup (designová kuchyň)

• Klimatizace

• Alarmový systém

• Sauna Klafs

• Trezor

• Ručníkové radiátory v koupelnách

• Dveře sahající až ke stropu

• Výtah

• Předsíň

• Moderní vzduch-/vodní tepelná čerpadla

• Tři podzemní parkovací místa

Další vybavení:

• Vlastní sklep

• Sklep pro kola

• Společná prádelna a sušárna

V případě zájmu nám prosím zašlete poptávkový formulář prostřednictvím portálu s uvedením Vašeho celého jména, telefonního čísla a krátkých informací o Vás (např. velikost domácnosti, zaměstnání). V případě dalších dotazů se můžete také telefonicky obrátit na číslo +49 176 61178181.

Termíny prohlídek budou sjednány individuálně po obdržení poptávek.

Všechny údaje vycházejí z informací vlastníka a poskytovány jsou bez záruky. Změny, chyby a mezitímní pronájmy jsou vyhrazeny.