Prodej domu 3+kk • 126 m² bez realitkyLipůvka - Lipůvka, Jihomoravský kraj

Nabízíme k prodeji prostorný dvojdům s oddělenými vchody s dispozicí 3+kk, které lze po úpravě schodiště rozšířit na 6+kk (cca 152m2). K domu patří přístavba/sklad o 27m2.

Dvojdům nabízí flexibilní užití pro rodinné bydlení (dvougenerační využití) nebo pro investici (pronájem části domu, domácí kancelář). Na půdě jsou již připraveny tři nebytové místnosti s rozlohou 53m2, což je reálný potenciál k navýšení dispozice a hodnoty.

Dvojdům prošel částečnými rekonstrukcemi: nová střecha (2025), nerezové komíny (2023), zateplená zadní část, plastová okna s dvojsklem. V obývacím pokojí, v předsíni a technické místnosti jsou položené dlažby z roku 2022. Koupelna v menším dvojdomku byla rekonstruovaná v roce 2016.

Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s teplovodním výměníkem do radiátorů + dvěma krbovými kamny; připravená přípojka plynu a bojler na instalaci solárních panelů. Kompletní inženýrské sítě (230/380 V, voda, kanalizace), internet VDSL/ADSL.

Parkování možné před i na pozemku.

Energetický štítek: třída F (vyhotovena před zateplením).

Dům se prodává s kompletní projektovou dokumentací k legalizaci některých částí prvního dvojdomu, což je již zohledněno v zlevněné ceně.

Dům je vhodný pro rodinu hledající rozšířitelné bydlení, investora hledající možnost pronájmu, nebo projektanta, který využije půdní prostor.

Dvojdům se nachází 15 km od Brna i Blanska a 20 km od Moravského krasu. V nejbližším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (pošta, školka, ZŠ, obchod, zastávky veřejné dopravy, praktický lékař atd.), a zároveň blízká dostupnost k přírodě a zajímavým místům (Zlobice, zřícenina kostelu sv. Klimenta, Hájenka). Bydlení je ideální pro ty, kteří hledají klidný domov s dobrou dostupností do města a dostatkem prostoru pro rodinu.

Nemovitost je nabízena majitelem bez provize RK. Právní servis je zajištěný. Dokumentace k domu k nahlédnutí při prohlídce.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat. Nabízíme i termíny o víkendech.

Realitní kanceláře prosím nevolat!