Pronájem domu 5+1 • 130 m² bez realitkyAn Haus Padenberg 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte ne jen dům, ale skutečný domov?

Ve spolupráci s naší úžasnou pronajímatelkou hledáme od nástupu dne 1. 7. 2026 někoho, kdo tento klenot přebere jako následník.

Před navázáním kontaktu si prosím pozorně přečtěte celý text ohledně požadovaného nového nájemce a odkupu kuchyně a vybavení!!!

Na úvod bychom rádi zmínili, že jsme do vybavení vložili mnoho nadšení a investic (vestavěná kuchyň, nábytek do technické místnosti, žaluzie, wallbox, úprava zahrady atd.). Důrazně upozorňujeme, že toto kvalitní zařízení zůstane v domě za podmínkou odkupu. Detaily a férové ceny probereme při osobním setkání zcela v klidu.

Jelikož je naší pronajímatelce velmi blízký dlouhodobě šťastný nájemní vztah, hledáme následníky, kteří se budou ideálně začleňovat do tohoto vybudovaného prostředí. Ideálně:

• Páry nebo jednotlivce ve „zlatém věku“ (cca 45 až 60 let), kteří ocení upravený domov a klidnou atmosféru.

• Rodiny s již trošku staršími dětmi. Protože i děti v bezprostředním okolí už jsou starší, tato konstelace se skvěle hodí do celkového uspořádání a přispívá k uvolněné a rovnocenné soužití.

Prohlídka vašeho nového království:

Přízemí: Srdce domu. Hned při vstupu vás přivítá světlá, prostorná hala. Vpravo se nachází toaleta pro hosty, nalevo prádelna, která díky zakázkovým vestavěným skříním představuje opravdový zázrak úložného prostoru (tyto bychom vám rádi předali).

Dále pokračuje otevřený obývací a jídelní prostor. Bílá vestavěná kuchyň je velmi pečlivě udržovaná a čeká jen na své zasvěcení. Díky velkým dvojkrídlovým terasovým dveřím se obývací pokoj v létě přímo spojuje se zahradou.

Patro a podkrovní studio:

Prostor pro rozvoj. Po otevřeném schodišti se dostanete do patra. Zde na vás čekají tři světlé místnosti (ložnice, pokoj pro dítě či kancelář) se stylovým vinylovým podlahovým krytem a příjemná koupelna s dostatkem denního světla.

Zvláštní „třešničkou“ je zrekonstruované podkroví: Prostorné studio zalité světlem ve vysokém špičatém střešním prostoru – ideální jako klidná domácí kancelář nebo útulný pokoj pro hosty.

Zahrada a garáž:

Vaše soukromá oáza. Malá, ale příjemná zahrada je ze všech tří stran oplocená – ideální pro relaxaci v soukromí. Exteriér a vstupní prostor jsme pečlivě osadili. Masivně postavenou garáž momentálně využíváme jako praktickou náhradu sklepa.

„Ingredience“ – Vybavení a detaily:

Tento dům je prakticky „ready-to-live“. Mnoho věcí jsme již s láskou k detailu optimalizovali a rádi bychom je ponechali v domě za podmínkou odkupu:

• Jasný přehled: Všechna okna jsou vybavena proti hmyzu sítí a kvalitními bílými dřevěnými žaluziemi (odkup).

• Vlastní wallbox pro vaše elektrické auto (odkup).

• Profi úložné prostory: Převzetí nábytku do prádelny.

• Převzetí kuchyně a dalších doplňků je podmínkou a není k diskusi.

• Glasové vláknové připojení (novinka od začátku roku 2026!),

• Satelitní TV komfort: Podlahové vytápění (v přízemí a patře) a moderní plynové topení.

• Ochrana před sluncem: Elektrická markýza nad terasou a velká, stabilní sluneční clona.

Máte chuť na prohlídku?

Pokud se v tomto popisu poznáváte a máte chuť na dlouhodobý, harmonický nájemní vztah, těšíme se na vaši zprávu!

Napište nám krátce, kdo jste – po prvotním výběru vám následně rádi zprostředkujeme kontakt s naší pronajímatelkou.

Lokalita: Tönisberg – Kde se komfort setkává s venkovskou idylou

Hledáte dokonalou kombinaci klidu a infrastruktury s „krátkými cestami“? Pak je Tönisberg přesně pro vás! Dům se nachází tak centrálně, že své auto na denní potřeby často ani nepotřebujete:

• Všechno pro každodenní potřebu: Ať už je to rychlý nákup v Netto, čerstvé rohlíky od pekaře nebo návštěva pošty – vše máte v bezprostřední blízkosti.

• Vynikající občanská vybavenost: Lékárna, kostel i lékař jsou během několika minut pohodlně dostupné pěšky.

• Pohodlná mobilita: Zastávka autobusu je téměř hned u dveří a na čerpací stanici se nemusíte dívat oklikami – ta je přímo za rohem.

Skvěle dostupné:

Když vás však někdy láká do města, jste perfektně propojeni:

• Do malebného Kempen se pohodlně dostanete autem za cca 12–15 minut.

• Díky rychlému napojení na dálnici A40 jsou během krátké doby dosažitelné i Ruhrgebiet nebo sousední Nizozemsko.

Bydlíte venkovsky útulně, aniž byste museli obětovat komfort moderní dopravní sítě!

Férová nabídka pro dokonalé splynutí

Co tento dům činí obzvlášť atraktivním: Nájemní podmínky jsou oproti trhu pozoruhodně férové. Na oplátku je však naší úžasné pronajímatelce velmi blízká jedna věc: stabilita. Hledáme někoho, kdo zde „nezaparkuje jen na chvíli“, ale kdo hledá dlouhodobý, harmonický domov a ocení péči o dům a zahradu stejně jako my.

Zní to jako vy?

Pak je toto cesta k vašemu novému životnímu štěstí:

Pokud váš profil (věk/životní situace) sedí, disponujete stabilním příjmem a máte vážný zájem, těšíme se na následující setkání:

1. Vaše vizitka: Napište nám prostřednictvím kontaktního formuláře. Čím osobnější a výstižnější bude vaše představení, tím lépe vás budeme moci představit naší pronajímatelce. Prosím, nezapomeňte uvést vaše telefonní číslo!

2. První rozhovor: Po malém předvýběru se vám (aktuální nájemníci) ozveme telefonicky pro krátký úvodní rozhovor.

3. Nahlédnutí za oponu: Sedne vám chemie? Pak si společně domluvíme termín, abyste se mohli na místě zamilovat do domu.

4. Finále: Pokud je vše pro obě strany perfektní, navrhneme vás naší pronajímatelce jako ideálního následníka. Ta se vám pak osobně ozve telefonicky k projednání dalších detailů.

Těšíme se, až vás poznáme a předáme tento skvělý dům do správných rukou!

Transparentnost od začátku: Nájemní podmínky

Abychom vám umožnili perfektní plánování, shrnuli jsme zde aktuální měsíční náklady. Upozorňujeme, že se jedná o srovnatelně nízký nájem za tuto kvalitu bydlení:

• Čistý nájem (bez služeb): 1 200 €

• Provozní náklady: aktuálně cca 210 € (zahrnují již vše podstatné, jako je odvoz odpadu, úklid ulic, voda, pojištění, komínská kontrola a údržba topení)

• Energie a teplo: cca 125 € za plyn (topení) a cca 140 € za elektřinu (v závislosti na individuální spotřebě).

Domov připravený k okamžitému nastěhování (s odkupem):

Jak již bylo zmíněno, do vybavení jsme investovali mnoho srdce a energie (vestavěná kuchyň, nábytek do technické místnosti, žaluzie, wallbox, úprava zahrady atd.). Důrazně upozorňujeme, že toto kvalitní zařízení zůstane v domě za podmínkou odkupu. Detaily a férové ceny probereme při osobním setkání v klidu.

Důležité upozornění k seznámení ️

Abychom chránili soukromí a dobře koordinovali termíny, prosíme o pochopení: Prohlídky probíhají výhradně po předchozí písemné kontaktaci prostřednictvím formuláře a následném telefonátu. Prosím, vyvarujte se samostatného vstupu na pozemek – raději si vezmeme čas na to, abychom vám vše v klidu osobně ukázali.

Energetický štítek bude předložen při prohlídce.