Prodej domu 6+1 • 116 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bez provize pro kupující

Soukromý prodej metodou aukce

Ve vyhledávané lokalitě Lüneburg-Rettmer se nachází tento pečlivě udržovaný a neustále modernizovaný objekt s jižní orientací. Dům byl během let vždy odborně renovován a udržován a dnes se představuje jako prostorný domov s mnoha možnostmi využití a harmonickým konceptem prostor. Již při vstupu vás přivítá útulná chodba, ze které jsou pohodlně dosažitelné všechny části přízemí.

Přízemí

Na levé straně se nachází prostorná kuchyň, vybavená kvalitními značkovými spotřebiči od významných výrobců, jako jsou Bosch, AEG a Siemens, a působivou kombinací chladničky a mrazáku. Hned vedle se otevírá jídelní kout s útulným posedacím a čtecím koutekem. Odtud se místnost plynule rozvine ve světlý obývací pokoj, který se svým krbem vytváří zvláště útulnou atmosféru a zve k odpočinku. Otevřený design a prostorné uspořádání místností zajišťují příjemný pocit bydlení a spoustu denního světla. Z jídelního a obývacího prostoru máte volný výhled do láskyplně upravené zahrady. Z obývacího pokoje pak vedou přímo na slunnou terasu. Chodba dále vede do hostinské místnosti, praktické chůdné šatny a do prostorně navrženého sprchového WC.

Patro

Masivní schody vás zavedou do patra. Zde se nacházejí dvě další místnosti, z nichž obě mají vlastní chůdnou šatnu. Druhou místnost lze v případě potřeby bez obtíží rozdělit na dvě samostatné místnosti, takže zde mohou vzniknout až tři pohodlné prostory. V patře se nachází i prostorná koupelna s vanou.

Půda

Podkroví bylo kompletně zatepleno a přeměněno na půvabnou hernu s rozsáhlými skladovacími možnostmi. Praktné prostorově šetřící schody vedou do této další oblasti, kterou lze využít mnoha způsoby.

Suterén

Plně vybudovaný suterén je také přístupný z přízemní chodby přes masivní schody a nabízí neobvykle mnoho místa. Téměř všechny místnosti jsou vytápěné. Kromě toho zde naleznete užitkové a hospodářské místnosti s připojením pro pračku a sušičku, technickou místnost pro topný systém a přívod plynu, vody a elektřiny, a dále další skladovací prostory. Zvláštní výhodou je přímý přístup ze suterénu do zahrady. Celkově dům zaujme vynikajícím uspořádáním místností a působivým prostorem – skutečným prostorovým zázrakem.

Přípojová budova

Bývalá garáž byla kompletně přestavěna a nabízí mnoho možností využití. Všechny potřebné přípojky jsou přítomny, takže tento prostor je vhodný pro individuální nápady – například jako ateliér, prostor pro koníčky nebo kancelář.

Garáž

Přes masivní garáž se pohodlně dostanete k objektu.

Bydlení mezi městem, přírodou a kvalitou života

Okresní část Rettmer je okouzlující lokalitou na jihu hanzaovského města Lüneburg a patří do Národního parku Lüneburská heide – jedinečné a chráněné kulturní krajiny. Zde se spojuje bydlení blízké přírodě s přítomností živého města. Během několika minut se dostanete jak do centra Lüneburgu, tak i do okolních zelených ploch, polí a lesů. Procházky podél řeky Ilmenau nebo idylickým údolím Hasenbach začínají prakticky přímo u dveří. Dopravní spojení je výborné – autem, autobusem či na kole se dostanete rychle a bez stresu do Lüneburgu a okolí. Lüneburg je navíc považován za město přátelské k cyklistům. V perspektivě je také plánována výstavba nádraží v Rettmeru. Díky blízkosti rychlostních silnic a dálnic jsou snadno dostupná i vzdálenější místa.

Infrastruktura

V bezprostředním okolí naleznete řadu zařízení pro každodenní potřeby:

• Mateřská škola a školka

• Základní škola a Montessori škola

• Střední školy v Lüneburgu

V nedalekém Garbers Center jsou k dispozici mimo jiné:

• EDEKA

• Aldi

• dm drogerie

• Wir-leben-apotéka

• Různé lékařské ordinace

• Sparkasse (spořitelna)

Kromě toho se v okolí nachází i dobře zásobený hobby centrum Mölders.

Vybavení domu zdůrazňuje jeho pečlivě udržovaný charakter:

• Vysoce kvalitní laminátová podlaha v celém přízemí

• Dlaždice v koupelně a chodbě

• Laminátové podlahy ve všech místnostech patra

• Plastová okna s dvojitým zasklením

V roce 2014 byla provedena rozsáhlá opatření k utěsnění a izolaci suterénu. Suterénní zdi byly kompletně odkryty, utěsněny bitumenem a izolovány obvodovou XPS izolací. Navíc byla kolem domu položena drenáž, která vede do drenážní šachty.

Vesnická komunita a historie

Rettmer je zavedená okresní část s přibližně 2 300 obyvateli, která si dodnes uchovává svůj původně venkovský charakter. Nové bytové čtvrti se harmonicky shlukují kolem historického jádra obce. Vesnická komunita je živá a aktivní. Tradiční akce, jako jsou velikonoční ohně, letní slavnosti, postavení májového stromu nebo oslavy sklizně, výrazně ovlivňují společenský život. Dobrovolná hasičská jednotka spolu s dětským a mládežnickým sborem také vřele vítá nové sousedy. V bývalé vesnici existují dodnes dvě zemědělské farmy: Hof Hillmer a Hof Hartmann. Ta druhá je ekologicky provozována již ve 19. generaci a mimo jiné nabízí oblíbený samoobslužný stánek na farmě.

Hanzaovské město Lüneburg

Lüneburg patří k nejkrásnějším historickým městům severního Německa. Středověké staré město s malebnými uličkami, historickými cihlovými fasádami a idylickými kanály dodává městu jedinečnou atmosféru. Kromě své historické hodnoty Lüneburg vyniká živým kulturním životem, rozmanitou gastronomií, vynikajícími nákupními možnostmi a dynamickou univerzitní scénou. Zde bydlíte v prostředí, které jedinečným způsobem spojuje historii, kvalitu života a moderní urbanitu.

Vzdálenosti

• Letiště: cca 60,3 km

• Dálniční nádraží Lüneburg: cca 6,9 km

• Autobusová zastávka: přímo před domem

Pro přehlednost:

Jelikož jsem data o nemovitosti nezískal sám, nepřebírám zodpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů. Všechny informace jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které mi poskytl zadavatel.

Váš partner na místě

Rainer Söhl

Diplomovaný designér