Pronájem domu 6+1 • 240 m² bez realitkyWächterstr. 25, , Bádensko-Württembersko

Prostorný rodinný dům se nachází v absolutně klidné lokalitě na konci slepé ulice a zaujme promyšleným dispozicím a kvalitním vybavením. Na několika úrovních nabízí nemovitost dostatek prostoru pro celou rodinu i náročné bydlení.

Srdcem domu je světlý, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým vstupem na prostornou terasu. Otočný krb zde vytváří útulnou atmosféru a zejména v chladnějších měsících promění obytný prostor v místo pro relaxaci a společné chvíle. Otevřená koncepce zajišťuje plynulé přechody mezi bydlením, stolováním a vařením a podtrhuje moderní přístup k bydlení.

Celkem jsou k dispozici čtyři dobře uspořádané místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dvě větší ložnice jsou klimatizované. Velká okna ve všech místnostech zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit z bydlení. V suterénu poskytuje prostorně navržená wellness zóna (cca 50 m²) se saunou soukromé útočiště pro odpočinek a regeneraci. Zde vzniká exkluzivní pocit lázní ve vlastním domově – ideální pro relaxaci po náročném dni.

Celou nabídku doplňuje pečlivě udržovaná zahrada s pergolou a technickou místností a rozsáhlé terasové plochy, které lákají na příjemné chvíle venku, společenské večery či pohodové víkendy. Tento rodinný dům spojuje prostorné bydlení, kvalitní vybavení a zvláštní komfort, a je proto ideální pro rodiny nebo páry hledající stylové bydlení s výjimečnými doplňky. Dům se pronajímá nezařízený (s výjimkou vestavěné kuchyně). K dispozici je zdvojená garáž s wallboxem a příjezdová cesta se dvěma dalšími parkovacími místy. Tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna zajišťují energeticky nezávislé řešení bez využití ropy a plynu.

Dům se nachází v městské části Kochendorf, pouhých 900 metrů (tedy případně pěšky) od nového IT kampusu Schwarz a přibližně 1 300 metrů od areálu Audi. Tato čtvrť patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v Bad Friedrichshall a ideálně spojuje klidné, přírodou orientované bydlení se vynikající dopravní dostupností. Kochendorf, charakterizovaný vyzrálou obytnou strukturou, množstvím zeleně a blízkým Neckarem, nabízí vysokou kvalitu života pro rodiny, páry i dojíždějící.

Všechny zařízení pro každodenní potřeby – včetně obchodů, pekáren, lékáren, lékařů, mateřských škol a škol – jsou pohodlně dostupná přímo na místě nebo v krátké vzdálenosti. Centrum Bad Friedrichshall je vzdáleno jen pár minut a doplňuje nabídku dalšími obchodními možnostmi, gastronomií a službami.

Dopravní dostupnost je vynikající: přes spolkovou silnici B27 a nedalekou dálnici A6 jsou Heilbronn, Neckarsulm i celé průmyslové území Heilbronn-Franken rychle dosažitelné. Navíc má Bad Friedrichshall dobře propojené nádraží, které zajišťuje optimální spojení s regionálními i nadregionálními železničními spoji. Celou atraktivitu obytného prostředí doplňují četné možnosti pro volnočasové aktivity, pěší a cyklistické stezky podél Neckaru a sportovní či klubové nabídky. Kochendorf tak spojuje klidné bydlení v přírodě s městskou blízkostí a řadí se mezi vyhledávané lokality regionu.

Podlahové vytápění, fotovoltaika, tepelné čerpadlo, wallbox, Klafs sauna, 2 ze čtyř ložnic s klimatizací.