Pronájem domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Bavorsko

Vysoce vybavený rodinný dům s odděleným samostatným bytem – univerzálně využitelný (pro velkou rodinu a/nebo podporované bydlení v soukromém prostředí) – k dlouhodobému pronájmu

Přitažlivý a velmi udržovaný rodinný dům zaujme svou vysoce kvalitní výbavou, prostory naplněnými denním světlem a klidnou polohou v idylické obci Malching na řece Inn. Dům se dvěma samostatnými byty se nachází u vstupu do nižebavského kúpeřského trojúhelníku, nedaleko přírodního ráje „Evropská rezervace Dolní Inn“ a má pohodlný přístup k dálnici „A94 – výjezd Malching“. S obytnou plochou přibližně 188 m² (z toho samostatný byt 51 m²) nabízí dům díky promyšlenému konceptu obytných prostor dostatek místa pro velkou rodinu nebo pro využití jako podpora bydlení v soukromém sektoru.

Dům je rozložen ve dvou úrovních, je bezbariérový, lze jej pronajmout také částečně zařízený a disponuje schodišťovým výtahem. Byl postaven v letech 2009/2010 dosavadním majitelem na pozemku o rozloze 627 m² a doposud sloužil k vlastnímu bydlení. Na pozemku se kromě domu s dvojgaráží a parkovacím místem nachází zahrada, skleník a krytá terasa.

Topení je zajištěno plynovým kotlem (s nádrží na kapalný plyn) a kamny (základní kamna); ohřev teplé vody probíhá převážně přes solární systém. Energetický koncept vede k velmi dobrému hodnocení v energetické třídě A+. Další vlastnosti: masivní stavba s plastovými okny, tři koupelny s přirozeným světlem vybavené vestavěným nábytkem, dvě (vestavěné) kuchyně, terasy se stíněním, velké balkony, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech, procházející šatna, elektrické rolety atd.

Dům nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a stylový život v přírodním prostředí nedaleko termálních lázní ve Füssingu v nižebavském kúpeřském trojúhelníku (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, cca 11 až 19 km), kde se budete cítit opravdu dobře. Nemovitost s prostornou zahradou, která zve k odpočinku a užívání, se nachází v klidné čtvrti v Malchingu a představuje ideální bydlení pro dlouhodobý pronájem.

Malching má velice výhodnou dopravní dostupnost. Ze Passaua je to 36 km (přes A94 a A3), od Mnichova 120 km (A94 bude za pár let nepřetržitá) a od Salzburgu 60 km.

Přípojka na dálnici A94 a na silnici B12 je dostupná přibližně 1 km.

Areál disponuje zahradní chatou, úložným prostorem na dřevo (palivový materiál pro základní kamna) a skleníkem. Dále zde najdete velké skladovací prostory v podkroví a nad velkou garáží o rozloze přibližně 50 m², která je částečně zastavěna betonovou deskou.

Výběr nájemníků předpokládá předložení a prověření následujících dokumentů:

• Bonitní kontrola: výpis SCHUFA,

• Doklady o příjmu: výplatní pásky (poslední 3 měsíce)

• Nájemní sebehodnocení: podrobné údaje o profesi, počtu osob

• případně potvrzení od předchozího pronajímatele