Prodej domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Dolní Sasko

Hier vzniká Váš nový domov v klidné, blízké přírodě lokalitě – moderní rodinný dům, který spojuje nadčasovou architekturu s budoucnost orientovanou stavební metodou. Na parcele je možné realizovat malé zahrady s nádherným výhledem směrem na západ. Na pozemku o rozloze cca 358 m² nabízí tento developerský projekt flexibilní koncepce bydlení pro různé životní situace. Ať už jako pohodlný bungalov s cca 85–100 m² obytné plochy nebo jako klasický rodinný dům s přízemím i podkrovím a až cca 140 m² obytné plochy – zde se může Váš osobní sen o bydlení individuálně naplnit.

Ceny se liší v závislosti na velikosti domu, vybavení a stádiu dokončení a pohybují se mezi 299 000 € a 440 000 €. Vaše přání je možné zohlednit.

Architektura se řídí principy severoněmeckého stavebního stylu: harmonická cihlová fasáda, sedlová střecha a čisté linie vytvářejí klidnou, hodnotnou atmosféru s nadčasovým charakterem.

Již při vstupu Vás přivítá příjemná vstupní hala. Přízemí zaujme promyšleným uspořádáním prostor a světlými, otevřenými obytnými zónami. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemné propojení mezi interiérem a zahradou. Odtud se dostanete přímo na terasu a venkovní prostor.

V závislosti na zvoleném typu domu nabízí objekt navíc samostatný pokoj v přízemí, který je ideální jako kancelář, pokoj pro hosty nebo ložnice. Praktická prádelna a hostinská toaleta doplňují prostorové řešení smysluplně.

U varianty s využitelným podkrovím vznikají další prostorné místnosti – ideální například jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář – a moderní koupelna. Promyšlená dispozice pak zajišťuje optimální využití obytné plochy a příjemný pocit z bydlení.

Zvláštní pozornost zasluhuje udržitelný energetický koncept: Moderní vzduch-vodní tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou instalací umožňuje trvale nízké náklady na energie a vysokou míru nezávislosti. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v celém domě, zatímco kvalitní izolace a energeticky efektivní okna podtrhují energetický standard.

Vysoce kvalitní materiály, jako jsou parkety a dlaždice, elektrické rolety i bezešvá sprcha v koupelně, dokončují moderní komfort bydlení.

Tento dům spojuje flexibilitu, energetickou efektivitu a nadčasovou architekturu – ideální pro rodiny, páry, nebo všechny, kteří chtějí bydlet klidně a s důrazem na budoucnost.

Domov, do kterého se chcete dostat.

Domov s výhledem.

Domov pro budoucnost.

Fotografie domu jsou vizualizovány a začleněny do krajiny. Plánování předpokládá frýsky styl. Fotografie krajiny odpovídají realitě a byly pořízeny na pozemcích.

Pozemek se nachází v Bunderhammrich, klidné a přírodně orientované části obce Bunde v okrese Leer – přímo v původním Rheiderlandu.

Tato jedinečná lokalita je charakterizována rozlehlou, otevřenou krajinou, jasnými horizonty a příjemným klidem. Pohled směrem na západ se rozprostírá přes rozlehlé louky až k Dollartu a dále směrem k Nizozemsku. Zde zažijete Severní Německo v jeho nejautentičtější podobě: hodně oblohy, čerstvý vzduch a neustálá hra větru a světla.

Okolí nabízí vysokou míru zpomalení tempa – žádný městský shon, žádná stísněnost, místo toho prostornost, příroda a pocit svobody. Vítr vane ze vody, otevřená plocha a jasná struktura krajiny vytvářejí jedinečnou atmosféru, která zároveň uklidňuje a ukotvuje.

Výjimečným lákadlem je bezprostřední blízkost oblíbených termálních lázní Bad Nieuweschans, které jsou dostupné během několika minut. Vysoce kvalitní wellness-resort nabízí odpočinek na nejvyšší úrovni a podtrhuje jedinečnou kvalitu života této lokality.

Přestože je okolí klidné, je zajištěno dobré spojení. Nedaleká obec Bunde nabízí možnosti nákupů, školy, školky a zdravotní péči. Město Leer je dostupné za krátkou dobu a poskytuje komplexní infrastrukturu i četné možnosti pro nákupy a volnočasové aktivity. Díky bezprostřední blízkosti k nizozemské hranici jsou pak rychle dostupné i místa jako Groningen.

Region okolo Dollartu je navíc známý svou malebnou přírodou, hrázovými krajinami a rozmanitými volnočasovými aktivitami, jako je cyklistika, procházky nebo výlety k vodě.

Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí záměrně žít klidně, aniž by museli slevit z dobré dostupnosti – místo, kde se člověk uvolní, nadechne a pocítí propojení s okolím.

Nabízený rodinný dům zaujme moderním, energeticky efektivním stavebním provedením a vysoce kvalitním, zároveň nadčasovým vybavením.

Udržitelný energetický koncept je založen na moderním vzduch-vodním tepelné čerpadle v kombinaci s fotovoltaickou instalací. Díky tomu jsou dlouhodobě zajištěny nízké náklady na energie a vysoká nezávislost na rostoucích cenách energií.

Příjemné klima v domě zajišťuje podlahové vytápění instalované v celém objektu, které rovnoměrně a příjemně rozvádí teplo. Kvalitní izolace a energeticky efektivní okna podtrhují moderní energetický standard.

Obytné prostory jsou světlé a přívětivé, a díky prostorným oknům nabízejí dostatek denního světla. Elektrické rolety zase zajišťují dodatečný komfort a umožňují flexibilní zastínění.

U podlahových krytin jsou využity vysoce kvalitní materiály, jako jsou parkety a dlaždice, které osloví jak svým vzhledem, tak funkčností. Koupelna je moderně vybavená a disponuje bezešvou sprchou.

Dům lze zrealizovat buď jako půdorysný bungalov, nebo s využitelným podkrovím, což nabízí flexibilní možnosti využití dle různých životních fází – od bydlení přizpůsobeného potřebám starších, až po klasický rodinný dům.

Celkově tento objekt spojuje moderní komfort bydlení, energetickou efektivitu a promyšlené vybavení do jednoho budoucnost zajišťujícího domova.