Prodej domu 7+1 • 264 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům postavený v roce 1960, prostorný, světlý a s ohromně rozlehlou zahradou a bazénem (10x5 m), se díky své klidné dopravní poloze skvěle hodí zejména pro rodiny s dětmi.

V roce 2006 byla budova v původním hrubém stavu zbourána, kompletně zrekonstruována, celkově tepelně izolována a vybavena termickým solárním systémem, který ohřívá teplou vodu i bazén. Vnější stěny jsou vyrobeny z 30–35 cm silného, porézního pemze, jenž stabilizuje vnitřní teplotu domu. Podlahová okna zajišťují po celý rok spoustu slunečního světla a tepla. Přehled průběžných modernizačních opatření je k dispozici na vyžádání.

Ze vstupní části s velkou halou a samostatným WC pro hosty se dostanete do moderně vybavené kuchyně a světlého obývacího a jídelního pokoje s přístupem na zahradu. Schodiště vede do horního patra, kde se nachází hlavní ložnice, dva dětské pokoje s balkony a prostorná koupelna s denním světlem. Díky velkorysému souvislému prostoru v horním patře panuje po celý rok příjemná teplotní rovnováha. Protože je plně zařízený suterén rovněž přístupný samostatným schodištěm a vybavený vlastním WC a kuchyní, lze tento obytný prostor využít jako samostatný byt. Výjimečným prvkem vkusného designu je dobře klimatizovaný vinný sklep v klenbě.

Dům orientovaný na jih se nachází na slunném kopci na klidné vedlejší ulici, s výhledem na městský park se starými stromy. V bezprostřední blízkosti jsou technologický park TTR, autobusová zastávka a příroda s venkovskými usedlostmi a výhledem na Schwäbische Alb.

Celý dům má parketovou podlahu (v pracovně koberec, v kuchyni a koupelnách dlaždice). Kuchyně je kompletně vybavená, s pracovní deskou z černě vzorované žuly. Elektrické rolety, částečně s časovým ovládáním. Centrální kamnový pec Donna od firmy Wodtke. Topení teplé vody zajišťuje nádrž o objemu 500 l. Bazén o rozměrech 10x5 m je ohříván termickým solárním systémem. Elektrické solární panely mají výkon 600 W. Optické vlákno je dostupné přímo u ulice.

Nemovitost je volná a je možné se do ní ihned nastěhovat. Převzetí zařízeného nábytku je možné po domluvě. U udávané obytné plochy se jedná o přibližný údaj, bez započtení terasy, balkonů, úložných prostor a bez bazénu. Velká úložná místnost v horním patře byla v rámci rekonstrukce v roce 2006 přestavěna na obytnou plochu a (od výšky 1 m) je do poloviny započítána do výpočtu obytné plochy.

Neplatí žádné poplatky makléře.