Prodej domu • 877 m² bez realitky, Dolní Sasko

Předmluva:

Hledáte klid a rovnováhu? Potěšilo by nás, kdyby tato nemovitost co nejvíce odpovídala Vašim představám a s drobnými individuálními úpravami splnila hledaná kritéria.

Popis:

Pevná venkovská vila, která si drží hodnotu a je odolná vůči krizím. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro rodinu, koně, domácí kancelář, ordinaci, koníček atd. a zároveň bere v úvahu nároky dnešní doby. Dokáže samostatně zajistit základní zásoby na značnou dobu.

Žádný luxus, žádná okázalost, žádné zlaté kohoutky. Při vybavení objektu byl kladen důraz na kvalitu, dlouhověkost, funkčnost a pragmatičnost.

Cenová struktura:

Pozemek včetně lesa a zařízení: 23.976,00 m² × 57,50 €/m² = 1.378.620,00 €

Venkovská vila včetně vybavení a příslušenství: 877,61 m² × 2.500,00 €/m² = 2.194.025,00 €

Celková kupní cena: 3.572.645,00 €

Klidná lokalita v relativně řídce obydlené oblasti. Příjemná vzdálenost od moderní městské infrastruktury, která nabízí bezpečí i komfort. K objektu patří velká vlastnická parcela, vlastní les, studna s pitnou vodou, skleníky, ovocný sad, sklep pro zásoby, zahradní technika, nářadí a zásoba topného dřeva.

Inventář a vnitřní vybavení domu jsou jako nové a mohou být v případě potřeby převzaty.

Venkovská vila s až čtyřmi jednotkami a třemi samostatnými vstupy do domu.

Celková plocha cca 877,61 m². Zásadní modernizace proběhne v letech 2024–2025. Klidné ústraní,

1 nákladový výtah, 4 balkony, 2 terasy, 3 krby, 1 pec na dřevo, částečný sklep, 5 koupelen,

3 vestavěné kuchyně, koupelnový nábytek, vinylové podlahy, kondenzační topení Bosch (vyrobeno v roce 2024). Olejové nádrže byly v roce 2025 vyčištěny. Nová, jako nová, automatizovaná čistička odpadních vod. Nové elektrické a vodovodní rozvody.

2 haly (rok 2024), 3 skleníky, 2 zahradní domky, rybník. Studna s pitnou vodou, ovocný sad, vlastní les (dub, buk, bříza), porost s cca 120 velkými stromy, z nichž některé jsou starší než 100 let.

Vlastnická parcela o rozloze cca 23.976,00 m² je kompletně oplocená.

Internet: Starlink s rychlostí 350 Mbit/s. Volitelně je k dispozici optické připojení (nachází se u objektu). Připraveno k nastěhování.

Převzetí objektu by bylo možné krátkodobě.

Předání dokumentů nebo prohlídka může proběhnout po předchozím doložení úvěruschopnosti.

Soukromý prodej bez provize.