Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese hochwertig kernsanierte und stilvoll vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² bietet ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný a stylově kompletně zařízený 3-pokojový byt o rozloze cca 80 m² nabízí výjimečný domov pro lidi, kteří si cení kvality, klidu a upraveného obytného prostředí.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein oder zwei Personen, die ein langfristiges Mietverhältnis in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Ebenso ist sie perfekt für alle, die sich den Traum eines stilvollen Zweitwohnsitzes in einem malebischen Ort erfüllen möchten.

Byt je ideální pro jednu nebo dvě osoby, které ocení dlouhodobý pronájem v příjemném sousedství. Je také perfektní pro všechny, kdo si chtějí splnit sen o stylovém druhém bydlení v malebném místě.

Dank der vollständigen, hochwertigen Ausstattung können Sie jederzeit unkompliziert ankommen – ganz gleich, ob dauerhaft oder für entspannte Aufenthalte zwischendurch.

Díky kompletnímu a kvalitnímu vybavení se můžete kdykoli snadno nastěhovat – ať už na trvalý pobyt nebo pro odpočinkové přespání.

Die Wohnung vereint Ruhe und Natur mit fußläufiger Nähe zum Marktplatz. Von der Straße aus liegt sie im 1. Obergeschoss, der Garten schließt ebenerdig direkt an den Wohnbereich an – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Byt spojuje klid a přírodu s krátkou pěší vzdáleností k náměstí. Z ulice se nachází v 1. patře, kde zahrada navazuje přímo na obývací prostor v přízemí – ideální pro relaxační chvíle v přírodě.

Highlights im Überblick:

Hlavní přednosti přehledně:

- Großzügige, sonnige Terrasse auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne

Prostorná, slunná terasa ve dvou úrovních s výhledem do přírody

- Ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Klidná, udržovaná obytná lokalita s příjemným sousedstvím

- Direkter Zugang zu Natur- und Wanderwegen

Přímý přístup k přírodním oblastem a turistickým stezkám

- Lichtdurchflutete Räume mit Morgen- und Nachmittagssonne

Prosvětlené místnosti s ranním i odpoledním sluncem

- Hochwertige Marken-Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse

Kvalitní vestavěná kuchyně předních značek s přímým vstupem na terasu

- Stilvoll saniertes und voll ausgestattetem Tageslichtbad mit begehbarer XXL Dusche, Einbaumöbeln, hochwertigem Siemens Wasch-Trockengerät

Stylově zrekonstruovaná a plně vybavená koupelna s denním světlem, přístupnou obrovskou sprchou XXL, vestavěným nábytkem a vysoce kvalitním Siemens pračko-sušičkou

- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich sowie zusätzlichem Zimmer (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer)

Promyšlené dispozice s prostorným obývacím a ložnicovým prostorem a dalším pokojem (např. pracovnou nebo hostinským pokojem)

- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer

Prostorná chodba s praktickým úložným prostorem

- Historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau

Historická budova s moderním obytným komfortem na vysoké úrovni

Gesucht werden Mieter, die die besondere Qualität dieser Wohnung zu schätzen wissen und ein ruhiges, langfristiges Zuhause – oder einen exklusiven Rückzugsort im Grünen – suchen.

Hledáme nájemce, kteří ocení zvláštní kvalitu tohoto bytu a hledají klidný, dlouhodobý domov – či exkluzivní útočiště v přírodě.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe im Grünen sowie kurze Wege in die Calwer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Wander- und Spazierwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Erholung in der Natur ein.

Lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: naprostý klid v přírodě a krátké vzdálenosti do centra Calwu se svými obchody, kavárnami a restauracemi. Turistické a procházkové stezky začínají prakticky hned před domem a zvou k relaxaci v přírodě.

Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert und bis ins Detail ausgestattet vermietet – vom Mobiliar bis hin zu Geschirr und Kochutensilien. Einziehen und sich sofort wohlfühlen – ganz ohne Aufwand.

Byt je prakticky zcela zařízen a vybaven do nejmenších detailů – od nábytku až po nádobí a kuchyňské náčiní. Nastěhujte se a hned se začněte cítit jako doma – bez zbytečných starostí.

Mit Ausstattung, Lage und Parkplatz bietet diese Wohnung ein einzigartiges, komfortables Zuhause.

Díky vybavení, lokalitě a parkovacímu místu nabízí tento byt jedinečný, komfortní domov.

Wohnkomfort & Ausstattung:

Pohodlí bydlení a vybavení:

- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných místnostech

- Neue 3-fach verglaste Holzfenster mit Sicherheitsausstattung

Nová trojitá zasklení dřevěných oken s bezpečnostním vybavením

- Großzügiger Wohnbereich mit verstellbarem Velours-Ecksofa, Sideboard und großem HD-Fernseher

Prostorný obývací prostor s nastavitelnou rohovou sedačkou z měkké tkaniny, sideboardem a velkou HD televizí

- Stilvolle Designerleuchten in allen Räumen

Stylové designové osvětlení ve všech místnostech

- Weisser ausziehbarer Esstisch-/Arbeitstisch

Bílý rozkládací jídelní/studijní stůl

Schlafen & Arbeiten:

Spánek a práce:

- Großzügiges Schlafzimmer mit 180 cm Bett und 3 m Kleiderschrank

Prostorná ložnice s postelí o šířce 180 cm a 3 metry vysokou skříní

- Nachttische mit Schiladen. Dimmbare Decken- und Nachttischleuchten

Noční stolky s zásuvkami. Nástěnné a stolní lampičky s stmívatelným osvětlením

- Gemütliches Arbeits-/Sprotzimmer mit Sideboard und Trainingsbank

Pohodlná pracovňa/odpočinkový pokoj s sideboardem a tréninkovou lavicí

Bad (aufwendig kernsaniert):

Koupelna (pečlivě zrekonstruovaná):

- Großzügige, schwellenlose Walk-in-Dusche mit Regendusche und Handbrause

Prostorná bezprahová walk-in sprcha s dešťovou i ruční sprchou

- Edle, deckenhohe Wandgestaltung mit großformatigen Feinsteinfliesen und Marmoroptik

Elegantní, stropní až podlahová obložení stěn s velkoformátovými keramickými dlaždicemi a mramorovým vzhledem

- Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertiger Waschtisch mit Aufsatzbecken

Zakázkové vestavěné skříně a kvalitní umyvadlový pult s horním umyvadlem

- Design-Handtuchhalter und moderne Downlights

Designové držáky na ručníky a moderní zapuštěná světla

- Spülrandloses WC

Bezobrouskové WC

- Neues Marken-Waschtrockengerät

Nový pračko-sušičkový přístroj předních značek

Küche (hochwertig & vollständig ausgestattet):

Kuchyně (kvalitní a plně vybavená):

- Hochwertige, beidseitige Einbauküche in cappuccinofarbenem Lack

Vysoce kvalitní oboustranně vestavěná kuchyně v odstínu cappuccino lak

- Hochwertige Quarz-Arbeitsplatte und integrierte Design-Spüle

Kvalitní pracovní deska z křemene a integrovaný designový dřez

- Markengeräte (u. a. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Dunstabzug)

Spotřebiče předních značek (mezitím trouba, varná deska, lednice s mrazákem, myčka, digestoř)

- Voll ausgestattet mit Geschirr, Gläsern, Kochutensilien, Töpfen und Pfannen

Plně vybaveno nádobím, sklenicemi, kuchyňským náčiním, hrnci a pánvemi

Außenbereich:

Venkovní prostory:

- Großzügige, beleuchtete Holzterrasse auf zwei Ebenen

Prostorná, osvětlená dřevěná terasa ve dvou úrovních

- Hochwertige Loungemöbel und großer Sonnenschirm

Kvalitní relaxační nábytek a velký slunečník

- Privater Rückzugsort im Grünen mit besonderer Atmosphäre

Soukromé útočiště v přírodě s jedinečnou atmosférou

Dieses hochwertige Kleinod wird ausschließlich für langfristige Mieter angeboten – Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist ausgeschlossen.

Tento vysoce kvalitní klenot je nabízen výhradně dlouhodobým nájemcům – krátkodobý nebo rekreační pronájem je vyloučen.

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Byt je k dispozici ihned k pronájmu.

Ein fester Parkplatz gehört zur Wohnung und wird separat mit 50 €/Monat berechnet (Gebühr der Stadt Calw wird 1:1 an den Mieter weiter gegeben) – ein in Calw sehr wertvolles Extra.

K bytu náleží stálé parkovací místo, které je účtováno zvlášť za 50 €/měsíc (poplatek města Calw je přenesen doslova na nájemce) – v Calwu je to velmi cenné extra.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Byt je určeno pro nekuřáky.

Haustiere sind nicht gestattet.

Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte wir Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per mail zukommen zu lassen. Bitte lassen Sie uns auch wissen, wann Sie am besten erreichbar sind. Wir setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung.

Pro sjednání termínu prohlídky prosíme, zašlete nám prosím své úplné kontaktní údaje e-mailem. Také nám prosím sdělte, kdy jste nejlépe dostupní, a my vás rádi kontaktujeme.

Zum Schutz der Bewohner bitten um Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments bei Besichtigung.

Pro ochranu obyvatel prosíme o předložení platného dokladu totožnosti při prohlídce.