Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

WOHLFÜHLEN! Zelená oáza všude kolem.

V samém srdci Bad Reichenhall, klidně – samostatně stojící a vše dosažitelné pěšky.

Léčebná čtvrť a my vás srdečně vítáme v našem nekuřáckém domě!

Jsme komunita s úrovní a nabízíme vysoce kvalitní prostředí. Pocit pohody je zaručen.

Jedná se o architektonicky úspěšný objekt, který se nachází přímo v srdci Bad Reichenhall. V tomto domě vznikly po základní rekonstrukci v roce 2015 různé typy bytů.

Výhled na hory je zajištěn ze všech stran.

Objekt, obklopený a orámovaný četnými zelenými rostlinami, je samostatně stojící se vlastním pozemkem a naprosto orientovaný na nájemce; samozřejmě má každá nájemní jednotka jedno parkovací místo na pozemku. Každý nájemce také disponuje vlastním velkým sklepním prostorem; na pozemku se dále nachází kryté místo určené pro kola.

Zvenku byl nanesen tepelnoizolační omítkový nátěr a byly instalovány nové okenní systémy (trojitá zateplená skla / tepelná hodnota: 0,84). Okna samozřejmě nemají standardní rozměry a díky svým větším rozměrům dovádí do bytů tolik denního světla, že místnosti na každém patře jsou naplavené světlem. Navíc všechny byty v suterénu mají venkovní rolety.

Dále byly všechny byty opatřeny dalšími balkony kromě těch již existujících; světlé byty v suterénu disponují obrovskými terasami s velkými plochami, neboť prostory o hloubce přes 2 m byly upraveny, aby vznikly byty s přímým přístupem ze země.

Stropy a stěny všech bytů jsou ošetřeny omítkovými technikami a mají čistě bílý povrch. Podlahy a stěny v koupelnách a hostinském WC jsou moderně a funkčně vybavené; dlaždice jsou šedé, doplňky bílé a armatury z nerezové oceli. Samozřejmě jsou všechny koupelny kompletně vybavené pro okamžité užívání (zrcadla, lampy, skříňky apod.). Kuchyňské obklady jsou dlaždicové v odstínu ecru. Podlahy v bytech jsou z vysoce kvalitního materiálu a ladí s dlaždicemi v koupelnách. Všechny interiérové dveře jsou bílé s nerezovými klikami a vstupní dveře do bytů jsou rovněž bílé, přičemž jsou opatřeny protihlukovou izolací. Všechny obklady jsou decentní a akcentované v jedné barvě.

Každá bytová jednotka zaujme netradičními dispozicemi a dříve zastaralá, zanedbaná kuchyňská řešení byla transformována do otevřených obytných prostor.

Objekt je spravován soukromě, a proto má kdykoliv zářivý vzhled.

VOLNÝ ČAS, PŘÍRODA, KULTURA!

Snově idylická poloha přímo v srdci elegantní léčebné čtvrti Bad Reichenhall.

Tam, kde ostatní tráví dovolenou, jste vy doma. Mateřské školy, školy i úřady jsou spolu se všemi obchody a nákupními možnostmi dosažitelné pěšky v okruhu 5 km.

To samozřejmě platí i pro umění a kulturu.

Restaurace a půvabní drobní podnikatelé se usadili v historických budovách. Stará solárna vás jako by vás zvála k posedání.

Sport a volný čas psáno s velkým písmenem – s pestrou nabídkou aktivit pro léto i zimu.

Dálnice a veřejná doprava jsou rychle dostupné.

AKTUÁLNĚ VOLNÝ: 3+1 byt s balkonem – přízemí

Tento kouzelný třípokojový byt s balkonem disponuje vstupní halou, ze které se dostanete k hostinskému WC a úložné místnosti; dále se dostanete do světlé koupelny s vanou a sprchou a WC a poté do otevřené obývací kuchyně s vestavěným vybavením. Rovněž sousedící třípokojový byt vede od konce kuchyně na velký balkon. Přes druhou halu vstoupíte do jídelní části a ložnice, odkud se pak dostanete do velkého obývacího pokoje s přístavkem (využitelným jako čtecí koutek nebo denní postel).

Koupelny jsou samozřejmě vždy kompletně vybavené – zahrnují umyvadlo, zrcadlo, lampy, držáky na ručníky, tyče a mnoho dalšího.

Sklep je velký a prostorný.

Parkovací místo se nachází vedle vstupu do domu; máte tedy velmi krátkou cestu až k vašemu bytu.

PŘÍDATKOVÉ NÁKLADY / KAUTION / PROHLÍDKY

Všechny byty se pronajímají s příplatkovými náklady a poplatkem za parkovací místo. Náklady na elektřinu a poplatky za telekomunikace a kabel/TV musí nájemci hradit přímo u příslušných dodavatelů/provozovatelů.

Příplatkové náklady jsou hrazeny zálohově. Jednou ročně obdrží nájemce řádné vyúčtování, které umožní pronajímateli buď poskytnout slevu na zálohovou platbu, nebo při vyšší spotřebě vyžádat zvýšenou zálohu.

Do zálohy na příplatkové náklady patří například: voda, topení, daň z nemovitosti, náklady na odvodnění (dešťová a špinavá voda), odvoz odpadu/úklid ulic, komínář, osvětlení společných prostor, majetkové a odpovědnostní pojištění, domovník, úklid schodiště, zimní údržba, interkom a detektory kouře.

Nájemní kauce musí být složena VýHRADNĚ v hotovosti a bude uložena na spořicí knížce pro nájemce.

Prohlídky se konají po společné domluvě s domovní správou, Petra Borgolte.