Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severní Porýní-Vestfálsko

Okouzlující 2-pokojový byt (cca 40 m²) v přízemí se pyšní rozsáhlou modernizací v roce 2026. Díky chráněné poloze v zadní části budovy si zde užijete příjemný klid.

Bytová plocha se skládá ze dvou pokojů a samostatné kuchyně.

Nová koupelna: Koupelna byla kompletně zrekonstruována a vybavena novými sanitárními zařízeními.

Nová okna: Nově instalovaná okna zajišťují vynikající tepelnou i zvukovou izolaci.

Inteligentní topná technika: Byt je vytápěn pomocí nejmodernějšího elektrického topení. Díky integrovanému digitálnímu termostatu a bezdrátové bráně lze vaše topení ovládat inteligentně, efektivně a na míru.

Nové protipožární dveře: Vzhledem k přímému sousedství s přilehlým předním domem byly u instalace vstupních dveří instalovány nové, bezpečné protipožární dveře, které splňují nejnovější stavební předpisy.

Základní nájemné za byt činí 520 €. Navíc je účtováno 100,00 € za provozní náklady.

Byt se nachází v Brühlu (Kölnstraße 176) v dopravně výhodné a zároveň městské lokalitě. Veškeré potřeby každodenního života lze pohodlně vyřídit:

MHD: Železniční stanice Brühl (regionální vlak) je dosažitelná přibližně za 1,5 km. Odtud se dostanete za pouhých asi 13 minut na hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem, což je ideální pro dojíždějící. Alternativně je zde spojení lokální městskou linkou KVB – linka 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord) s 10minutovým intervalem do Kolína (cestovní doba cca 35 minut do centra Kolína).

Nákupy: Nejbližší supermarket (Lidl) je v docházkové vzdálenosti (cca 600 m). Další obchody, pekárny, lékárny a banky jsou dostupné v okruhu několika set metrů nebo v centru města.

Centrum Brühl: Pěší zóna/tržní náměstí se nachází přibližně 1–1,5 km daleko, dosažitelná pěšky za cca 10–15 minut. Tam naleznete řadu obchodů, restaurací a oblíbený zámek Augustusburg se zahradou.

Celá nemovitost je v procesu proměny: Dům je momentálně dále renovován a zveleben. V rámci těchto prací bude také zadní dvůr nově upraven a zhodnocen. V budoucnu zde vzniknou parkovací místa, která budou moci nájemníci využívat. Byt je k nastěhování ihned, nebo alternativně od 1. října 2025.