Prodej domu • 232 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento kvalitní rodinný dům s odděleným samostatným bytem (ELW) o přibližně 232 m² obytné plochy a 623 m² pozemku byl postaven v roce 2014. Architektura s 1,5 podlaží a velkorysými stropy vytváří pocit otevřeného bydlení. Velká okenní plochy, vysoce kvalitní materiály a moderní technika domácnosti, jako je řízený přívod a odvod vzduchu s rekuperací tepla, zajišťují nejvyšší komfort.

Dům nabízí dvě oddělené obytné jednotky, což umožňuje využití jako vícegenerační dům nebo pronájem odděleného bytu (ELW). S celkem 8,5 pokojů a 3 koupelnami je k dispozici dostatek prostoru pro celou rodinu. Koupelna v horním patře je navíc vybavena saunou.

K dispozici je vlastní dvougaráž se skladovacím prostorem a další parkovací místo na pozemku pro vaše vozidla. Pro příjemné teplo v zimě se využívají vysoce efektivní infračervená topení a dřevěná kamna. Teplá voda je vyráběna pomocí čerpadla na pitnou vodu. Dvě klimatizační jednotky v horním patře zpříjemňují letní období příjemnými teplotami.

Velká část dodávky energie je pokryta fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 11 kWh. V garáži je také k dispozici Wallbox pro nabíjení elektromobilu.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout moderní vybavení a nedávno provedenou modernizaci, která zajišťuje současný pocit bydlení. Prostorná obytná plocha a promyšlené rozložení místností činí z tohoto domu ideální rodinné bydlení.

Dům bude volný od 1. června 2026.

Nemovitost se nachází v Hannover-Bothfeld, klidné a rodinné čtvrti s mírnou hustotou obyvatel. Ze svého nového domova máte rychlý a pěšky dostupný přístup k tramvajovým a autobusovým zastávkám a supermarketu. Na procházky vás zve nedaleký les. V bezprostřední okolí se nachází Silbersee, rekreační oblast s písečnými plážemi, kde se můžete koupat vy i váš pes. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami 122 a 137, které poskytují rychlé spojení do centra města. Díky výjezdu z dálnice Hannover-Bothfeld (BAB2) je obvod napojen na dálnice; letiště Hannover-Langenhagen je dosažitelné za přibližně 10 km.

Bothfeld je charakterizován rodinnými a řadovými domy a považuje se za bezpečnou čtvrť s množstvím zelených ploch, parků a dětských hřišť, což ji činí obzvlášť atraktivní pro rodiny.

• KfW55 energeticky úsporný dům

• Zastřešení terasy s fotovoltaickými moduly

• Dřevěná kamna s topným výkonem 8 kW

• Fotovoltaická elektrárna 28 kWp s bateriovým úložištěm 11 kWh a funkcí nouzového napájení

• Infračervené topení s individuálním řízením místností (ovladatelné aplikací, CO2-neutrální)

• Čerpadlo na ohřev pitné vody

• Řízený přívod a odvod vzduchu s rekuperací tepla

• Trojitě zateplená okna s elektrickými rolety

• Klimatizační jednotky na půdě

• Nabíjecí stanice pro elektromobily

• Studna s čerpadlem pro zavlažování zahrady