Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Tento světlý jednopokojový sklepní byt v nízko položeném suterénu o přibližně 32 m² obytné plochy se nachází jen asi 250 metrů od trhu Niendorf. Byt nabízí příjemné obytné prostředí a je ideální pro jednotlivce, který ocení centrální polohu s dobrou infrastrukturou. Obchody, restaurace i veřejná doprava jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Rozložení místností zajišťuje optimální využití obytného prostoru a umožňuje individuální možnosti úprav. Byt je dobře uspořádaný a poskytuje dostatek prostoru pro potřeby jedné osoby. Další podrobnosti ohledně vybavení a stavu vám rádi předáme při prohlídce.

Byt byl po mnoho let pronajímán jako tzv. správcovský byt a v současné době nemá ani vestavěnou kuchyň, ani sprchový kout. Po dohodě je možné, aby si byt dle vašich představ pouze zrekonstruovali. Byt je tedy obzvláště vhodný pro zájemce, kteří jsou zruční nebo chtějí realizovat své vlastní nápady.

Bydlení v krásném Niendorfu

Niendorf se nachází na severozápadě Hamburku, na horním konci okresu Eimsbüttel, přímo sousedící s Niendorfer Gehege, které s rozlohou přibližně 142 hektarů představuje největší lesní plochu okresu. Oblíbená nákupní ulice a pěší zóna Tibarg je v bezprostřední blízkosti a je dosažitelná pěšky během pouhých tří minut.

Na severním konci se nachází známé Tibarg Centrum s řadou obchodů a gastronomických zařízení. Stanice metra Niendorf-Markt (linka U2) přímo spojuje čtvrť přes Eimsbüttel s centrem města. Různé autobusové linky, zejména velmi frekventovaná linka 5, zajišťují vynikající spojení směrem k Hoheluft, Dammtor a hlavnímu nádraží.

Letiště i dálnice A7 a A23 jsou dosažitelná autem během několika minut. NTSV Niendorf nabízí pestrou nabídku sportovních aktivit. Lékaři, lékárny, banky, supermarkety i restaurace jsou pohodlně dostupné pěšky. Neméně oblíbené jsou cesty podél letištního areálu, kde si mohou užít procházky, cyklisté i běžci.

• Byt nemá vestavěnou kuchyň.

• Byt má samostatný vstup na zadní straně objektu.

• K bytu lze připlatit za garážové stání nebo parkovací místo na pozemku.

• Na požádání lze sjednat i využití zahrady.

• Pokoj cca 16,44 m²

• Chodba (vstupní prostor) cca 5,19 m²

• Kuchyně cca 4,37 m²

• Koupelna cca 4,32 m²

• Úložná místnost cca 1,72 m × 2,40 m = 4,13 m²

• Plus venkovní terasa

Byt bude mít vlastní novou plynovou topení. Nájemci si uzavřou smlouvy na plyn a elektřinu přímo s příslušnými dodavateli.

Pronájem probíhá přímo od majitelů – bez zásahu realitní kanceláře. Prosíme, kontaktujte nás přes kontaktní formulář, abyste si domluvili prohlídku. Prohlídky se uskutečňují pouze individuálně.

Rádi bychom náš byt předali do dobrých rukou a přejeme si, aby naši nájemníci byli milí lidé, kteří s bytem zacházejí pečlivě a zodpovědně a také ocení klidné sousedství. Pokud máte zájem, žádáme vás o poskytnutí několika informací, například kolik osob bude bydlet, jaké povolání vykonáváte, váš čistý rodinný příjem a krátké údaje o vás samotných.

Bylo dohodnuto stupňovité nájemné ve výši 30 € ročně po dobu 5 let.