Pronájem domu 5+kk • 137 m² bez realitkyMünchen Feldmoching Bayern 80935

Pečlivě udržovaný řadový dům se nachází v klidné obytné oblasti v dopravně utlumené herní ulici se velmi příjemným sousedstvím. Nemovitost zaujme svým klasickým a funkčním rozvržením ve čtyřech úrovních a také slunnou jižní orientací.

Dům byl v roce 2023 kompletně zrenovován a představuje se v velmi dobrém, moderním stavu. V roce 2025 byla instalována nová, moderní tepelná čerpadla, což zajišťuje energeticky efektivní a budoucnost udržitelný způsob vytápění.

Zahrada, terasa i balkon jsou orientovány na jih a nabízejí ideální světelné podmínky a vysokou hodnotu jak pro bydlení, tak i pro odpočinek. V bezprostředním okolí se nachází několik škol a také velmi dobré nákupní možnosti. Olympijský nákupní střed (OEZ) je dosažitelný během několika minut.

Rozdělení místností:

Přízemí: Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přístupem na terasu/zahradu, samostatná kuchyň, hostinská toaleta.

Patro: Dvě světlé místnosti, koupelna s vanou a slunný jižní balkon.

Podkroví: Velká ložnice, další pokoj pro hosty nebo dětský pokoj a samostatná koupelna s sprchou.

Suterén: Prostorná a útulná rekreační místnost (ideální pro home office nebo fitness), sklepní kóje a prádelna s místem pro pračku a sušičku.

Vybavení:

Kuchyně: Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň (2023) s moderními elektrospotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka).

Koupelny: Dvě světlé koupelny (jedna s vanou v patře, jedna se sprchou na podkroví) a samostatná hostinská toaleta v přízemí.

Parkování: Vlastní parkovací místo v podzemní garáži.

Měsíční nájem se skládá následovně:

• Studený nájem domu: 2.750 €

• Parkovací místo v podzemí: 80 €

• Záloha na provozní náklady: 150 €

• Celkem: 2.980 €

Elektřina a voda nejsou zahrnuty v provozních nákladech; nájemce je bude hradit přímo u městských podniků v Mnichově.

Klidné bydlení v dopravně utlumené herní ulici, ideální pro rodiny. Lerchenau nabízí dokonalou kombinaci zeleně a vynikající infrastruktury. Školy, školky a nákupní možnosti (OEZ) jsou dosažitelné během několika minut. Spojení s centrem Mnichova a velkými zaměstnavateli je vynikající.

Podlahy: V celém domě, včetně kuchyně a suterénu (s výjimkou technické místnosti), se nachází moderní vinylová podlaha s dřevěnou texturou.

Schody: Schodiště z masivního světlého dřeva.

Energetika: Nová tepelná čerpadla (2025) zajišťují minimální náklady na vytápění.

Exteriér: Udržovaná jižní zahrada s terasou a dalším balkonem v prvním patře.