Prodej pozemku • 564 m² bez realitkyÄußere Jochenstraße 31 Wien 19. Bezirk Wien 1220

Proč utrácet spoustu peněz za drahý pozemek ve Vídni? Přemýšleli jste někdy o tom, že byste mohli žít pouhých 12 minut od Vídně – v rodinně přátelském, zeleném sídlišti s vynikající infrastrukturou a prvotřídní kvalitou života – za zlomek ceny? Raději investujte ušetřené peníze do svého budoucího domu snů!

Vaše volba: 2 exkluzivní stavební parcely třídy 2 – bez provize od majitele

Zde je nabídka:

• 2 stavební parcely pro váš rodinný dům

• Velikost: 564 m² / 617 m²

• Nádherně situované pozemky, obklopené pečlivě udržovanými zahradami a přátelským sousedstvím

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Pouze 12 minut od vídeňského městského okraje (zvláště důležité: bez dopravních zácp i v dopravní špičce!)

• Stavební třída 1+2 (stavební výška 8 metrů + střecha)

• Žádná stavební povinnost!

• Žádná průjezdová doprava, žádný hluk z letadel, nádherné klidné prostředí – přesvědčte se sami

• Soukromý prodej – bez provize: ušetříte 6 500 € provize makléře za každou parcelu!

Stavební pozemek A: 564 m²

• Příjezd: Taubengasse

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Parcela s přípojkou: Soukromá příjezdová cesta o šířce 3,5 metru a délce cca 15 metrů je součástí pozemku a je tak vaším vlastnictvím (žádné věcné břemeno)

• Kupní cena: 159 000 € plus přípojné náklady obce ve výši 25 381 € (*)

Stavební pozemek B: 617 m²

• Příjezd: Äußere Jochenstraße

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Parcela s přípojkou: Soukromá příjezdová cesta o šířce 3,5 metru a délce cca 30 metrů je součástí pozemku a je tak vaším vlastnictvím (žádné věcné břemeno)

• Kupní cena: 165 000 € plus přípojné náklady obce ve výši 26 547 € (*)

(*) Poznámka: Přípojné náklady byly prodávajícím předem uhrazeny obci a nyní jsou připočítány ke kupní ceně.

*** Mnoho dalších informací naleznete v propagační brožuře ke stažení! Rád vám ji také zašlu. ***

• Malé sídliště Gänserndorf Süd (netočit se s městem Gänserndorf) je cenově výhodným a kvalitním tipem v okolí Vídně. Velká výhoda, kterou znají jen málokdo: Na rozdíl od míst jako Deutsch Wagram, Strasshof nebo Gänserndorf, odkud se denně v ranní a odpolední dopravní špičce zácpíte po silnici B8 do Vídně, se dostanete z Gänserndorf Süd do Vídně bleskově – bez stresu a v klidu!

• Druhá velká výhoda lokality: Zde vás nepřekáží hluk z letadel (to bohužel není dnes možné v jiných částech regionu, například v Gerasdorfu nebo Deutsch Wagram).

• Hřiště a fotbalový klub přímo za rohem

• 2 autobusové linky do obchodních center, k nádraží, ke školám

• Carsharing v bezprostředním okolí

• 2 minuty k nejbližšímu velkému supermarketu

• 2 minuty ke 2 mateřským školám a základní škole

• 6 minut do obchodních center Straßhof nebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, lékařské centrum, základní škola, nová střední škola, HAK, AHS, restaurace a kavárny

• 7 minut autem k nádraží Straßhof (nebo 15 minut autobusem) – poté rychlovlakem za 11-15 minut do vídeňského Leopoldau (přestup na linku U1)

• 12 minut do Vídně

• 22 minut k zastávce U1 Aderklaaerstraße (velmi výhodné Park & Ride)