Prodej domu • 1000 m² bez realitkyHauptstraße 5, , Braniborsko

Toto sídlo v Lübbenau/Spreewald nabízí vzácnou kombinaci rozlohy, polohy a možností rozvoje. Na přibližně 2 000 m² velkém pozemku se nachází historický soubor, který zahrnuje hlavní dům (postavený přibližně kolem roku 1900) o hrubé podlahové ploše zhruba 1 300 m², bývalou restauraci s velkou sálovou místností a další přístavbové budovy.

Budova obsahuje společenské místnosti, pokoje pro hosty, kuchyň, sklep, skladovací prostory a nabízí tak četné možnosti využití. Objekt je rovněž doplněn přístavbovou budovou (cca 112 m²), čtyřmi garážemi (cca 134 m²) a dodatečnými užitkovými prostory. Uzavřený dvůr poskytuje soukromí, zatímco další venkovní plochy nabízejí prostor pro parkoviště, zahradu nebo případné rozšíření.

Nemovitost je již delší dobu prázdná a nebyla využívána. Proto vyžaduje komplexní rekonstrukci a modernizaci. Současně to poskytuje příležitost zcela nově navrhnout objekt a přizpůsobit ho dnešním požadavkům.

Ať už se jedná o komerční využití, rezidenční projekt nebo úplnou novostavbu – zde lze realizovat individuální koncept.

Nemovitost se nachází v Lübbenau/Spreewald v městské části Zerkwitz. Lübbenau je město s rostoucím hospodářským významem v jižním Braniborsku. Kromě vysoké kvality života se lokalita dynamicky rozvíjí: Nové stavební a infrastrukturní projekty utvářejí městský obraz, mezi něž patří například výstavba velkého datového centra skupiny Schwarz, rozšiřování lékařského centra a projekty jako plánovaná „Gurkenwelt“ či moderní coworkingové prostory. Tyto rozvoje trvale posilují danou lokalitu a v budoucnu přinášejí nová pracovní místa a perspektivy pro obchodní a služební sektor.

Zároveň Lübbenau spojuje přírodní bydlení s dobrou infrastrukturou a vysokou hodnotou volnočasových aktivit. Obchody, školy, školky, lékaři a další zařízení denní potřeby jsou dostupné během několika minut, částečně i pěšky.

Jako jedna z bran do Spreewaldu je město známé svou jedinečnou přírodou a vodní krajinou. Četné cyklostezky, pěší trasy a plavby po říčkách Spreewaldu nabízejí rozmanité možnosti trávení volného času.

Lokalita navíc vyniká z hlediska dopravní dostupnosti: Díky dálnici A13 a přímému vlakovému spojení je Berlín rychle dosažitelný, což činí Lübbenau stále atraktivnějším zejména pro dojíždějící.

• Prostorný pozemek (cca 2 000 m²) v klidné oblasti ve Spreewaldu

• Historické sídlo (stavba cca z roku 1900) s jedinečným charakterem

• Velký sál s různými možnostmi využití

• Uzavřený dvůr zajišťující vysokou míru soukromí

• Několik přístavbových budov a 4 garáže s dalším využitelným potenciálem

• Flexibilní využití pro bydlení, komerční účely nebo kombinované koncepty

• Velmi dobrá dopravní dostupnost na trase Berlín–Cottbus (A13)

• Atraktivní lokalita s rostoucím zájmem v Lübbenau

• Objekt určený k rekonstrukci s vysokým rozvojovým a hodnotovým potenciálem