Prodej domu 5+1 • 109 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 verbindet ein einladendes Wohngefühl mit einer individuellen Architektur. Schon beim Betreten des großzügig überdachten Eingangsbereichs wird man von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen.

Das Herzstück des Hauses ist die offene und großzügige Gestaltung, die Dank der besonderen Split-Level-Bauweise sehr gut zum Vorschein kommt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gästebad, das über WC und Dusche verfügt. Auf der gleichen Ebene befindet sich die hochwertige Einbauküche. Sie wurde 2023 mit neuen Elektrogeräten von Siemens (Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine), sowie einer Kühl-Gefrierkombination von Bauknecht ausgestattet. Über eine Terrassentür erreicht man direkt aus der Küche den Garten.

Über vier Stufen liegen der angrenzende Wohn- und Essbereich, hier ist ausreichend Platz für den Essbereich und die Wohnzimmereinrichtung. Sichtbare Balkenkonstruktionen und die charmante Ständerbauweise verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Von hier aus führen zwei weitere Terrassentüren in den Garten.

Im ersten Stock bieten zwei Zimmer Platz für Kinderzimmer oder Büro. Eines davon wurde 2025 mit einem neuen hochwertigen Bodenbelag (Laminat-Kork-Boden) ausgestattet.

Über weitere vier Stufen gelangt man auf die nächste Ebene. Hier befindet sich das Badezimmer, es ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein weiteres, zur kühlen Nordseite ausgerichtetes Zimmer, das ebenfalls mit neuem Bodenbelag (Laminat-Kork-Boden) ausgestattet wurde, befindet sich direkt nebenan.

Ein weiteres durch seine Bauweise besonderes Zimmer im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab. Auch hier wurden die Bodenbeläge 2023 (Laminat-Kork-Boden) verändert.

Das uneinsehbare, komplett eingezäunte Grundstück bietet Ihnen absolute Privatsphäre mit schöner großer Gartenfläche und Terrasse.

Ihre Fahrzeuge finden im praktischen Doppelcarport Platz, während ein integrierter Abstellraum sowie ein separates Gartenhaus, welches in schönem Schwedenrot gestrichen wurde, reichlich Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bieten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem zwei Räume für Technik und Hauswirtschaft zur Verfügung.

In der geschlossenen Gemeinde Mollhagen/Steinburg im nordöstlich von Hamburgs befindet sich diese, individuelle im skandinavischen Stil erbaute Doppelhaushälfte. Mollhagen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen werden vom Schulbus angefahren. Ebenso wird der Supermarkt mit Vollsortiment (derzeit im Bau) zu Fuß zu erreichen sein. Allgemeinmedizinerin, Zahnarzt und in Zukunft auch ein Augenarzt runden das Angebot ab.

Für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Mollhagen und der SV Eichede ein breites Angebot. Rad- und Wanderwege sind in der Umgebung ausreichend vertreten.

Die Autobahnen A1 und A21 am Kreuz Bargteheide sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, in circa 25 Minuten ist man in Hamburg und Lübeck.

Ein echtes Highlight ist die zukunftsorientierte Energieversorgung: Das Haus ist an das regionale Nahwärmenetz angeschlossen. Als Miteigentümer der Genossenschaft machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und setzen auf ökologische Sicherheit. Zudem sorgt ein moderner Glasfaseranschluss für maximale Geschwindigkeit, besonders im Homeoffice ist dies eine großer Vorteil.

--------------------------------------------------

Tato pečlivě udržovaná polovina dvojdomu z roku 1991 spojuje přívětivý pocit domova s individuální architekturou. Již při vstupu do prostorné, kryté haly pocítíte světlou a přátelskou atmosféru.

Srdcem domu je otevřený a prostorný interiér, který díky speciálnímu split-level konceptu skvěle vyniká.

V přízemí se nachází malá koupelna pro hosty s WC a sprchou. Na stejné úrovni je umístěna vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která byla v roce 2023 vybavena novými elektrospotřebiči od Siemens (indukční varná deska, trouba a myčka) a také chladicí-zmrazovací kombinací od Bauknecht. Přímo z kuchyně se přes terasová vrata dostanete do zahrady.

Po čtyřech schodech se dostanete do přilehlé obývací a jídelní části, kde je dostatek prostoru pro jídelní stůl i obývací soupravu. Viditelné konstrukce se dřevěnými trámy a půvabná zdiva sází na teplou atmosféru místností. Odtud vedou další dvě terasová vrata do zahrady.

V prvním patře nabízejí dvě místnosti prostor pro dětský pokoj nebo kancelář. Jedna z nich byla v roce 2025 vybavena novou vysoce kvalitní podlahovou krytinou (laminátová korková podlaha).

Další čtyři schody vedou na další úroveň. Zde se nachází koupelna, která je vybavena jak vanou, tak sprchou a dvojitým umyvadlem. Hned vedle se nachází další místnost orientovaná na chladnou severní stranu, rovněž vybavená novou podlahovou krytinou (laminátová korková podlaha).

Do nejvyššího patra pak patří ještě jedna místnost s výraznou konstrukcí, která doplňuje celkový prostor. I zde byla v roce 2023 vyměněna podlahová krytina (laminátová korková podlaha).

Celá parcela je zcela oplocená a nabízí vám naprosté soukromí s krásnou rozlehlou zahradou a terasou.

Vaše vozidla se vejdou do praktického dvojitého carportu, zatímco integrovaný úložný prostor a samostatný zahradní domek, natřený v krásné švédské červené barvě, poskytují dostatek místa pro kola i zahradní nářadí. V suterénu máte navíc k dispozici dvě místnosti pro techniku a domácnost.

V uzavřené obci Mollhagen/Steinburg, severovýchodně od Hamburku, se nachází tento individuálně postavený dvojdům ve skandinávském stylu. Mollhagen disponuje vynikající infrastrukturou, mateřská škola i základní škola jsou dosažitelné pěšky. Nadškolské vzdělávací zařízení jsou obsluhována školským autobusem. Také supermarket s kompletním sortimentem (aktuálně ve výstavbě) bude dostupný pěšky. Činnost zde doplňují praktická lékařka, zubař a v budoucnu i oční lékař.

Pro sportovní aktivity nabízejí široké možnosti kluby TSV Mollhagen a SV Eichede. V okolí je dostatek cyklostezek a turistických tras.

Díky blízkosti dálnic A1 a A21 u křižovatky Bargteheide je automobilovou dopravou dosažitelná v řádu několika minut, a asi za 25 minut tak dorazíte do Hamburku i Lübecku.

Skutečným vrcholem je energetické řešení orientované do budoucnosti: Dům je napojen na regionální síť městského tepla. Jako spoluvlastník družstva se osvobodíte od fosilních paliv a vsadíte na ekologickou bezpečnost. Navíc moderní připojení optickým vláknem zajišťuje maximální rychlost, což je obrovskou výhodou především při práci z domova.