Pronájem bytu 2+1 • 88 m² bez realitkyVilshofener Straße 20 Passau Passau Bayern 94034

Die adresa Vilshofener Straße 20 se nachází jak velmi blízko centra, tak idylicky u řeky a u kopce s bohatou zeleňí.

Žít tam, kde ostatní tráví dovolenou!

V objektu, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a rozšířen, vyniká moderním charakterem.

Vznikl zde nový přibližně 88 m² velký dvoupokojový byt v novostavbě. Díky vysokým oknům se šíří pocit volnosti.

Prosvětlený byt je optimálně navržen s obytnou, kuchyňskou a jídelní částí, ložnicí, koupelnou a nádhernou terasou.

Koupelna je vybavena dlaždicemi, zatímco ostatní obytné prostory zpříjemňuje autentická dřevěná parketa. Součástí vybavení je i vestavěná kuchyň, která je integrována do obytné a jídelní části.

Ve všech místnostech je instalováno podlahové topení, které je poháněno vzduchovým tepelným čerpadlem.

Pro ohřev teplé vody je v každém bytě k dispozici vodní tepelné čerpadlo spolu se zásobníkem.

Jelikož je budova vybavena fotovoltaickou (PV) elektrárnou, jsou náklady na elektřinu zahrnuty v teplém nájemném.

Nebude se provádět žádné dodatečné vyúčtování provozních nákladů, protože nájemné je paušálně stanoveno a zahrnuje topení, teplou vodu, elektřinu a další.

Nájemné činí 1300 Euro teplé (1100 Euro studené + 200 Euro příplatku za provozní náklady).

K oknu ulice jsou instalována protihluková okna.

Pro úsporu energie jsou v obytných prostorách instalovány decentralizované větrací jednotky s rekuperací tepla.

Parkovací místa nebo parkovací plochy v garáži jsou přímo u objektu k dispozici a lze je pronajmout. Jsou k dispozici i možnosti nabíjení elektromobilů (náklady na nabíjení nejsou zahrnuty v nájmu).