Prodej domu • 290 m² bez realitkyBremen Huchting Bremen 28259

Na prodej je vícebytový dům s dodatečným stavebním pozemkem a zajímavým rozvojovým potenciálem pro investory. Nemovitost zahrnuje dvě obytné jednotky a ordinaci v přízemí, čímž nabízí kombinaci bydlení a komerčního využití.

Celková plocha bytů a ordinace činí přibližně 290 m². Budova je částečně sklepená a poskytuje navíc využitelnou plochu ve sklepě.

Současné měsíční příjmy z nájmů činí celkem přibližně 2 300 € čistého nájemného. Jedna z bytových jednotek bude brzy uvolněna, což otevírá další možnosti pro nové pronájmy nebo individuální využití.

Součástí nabídky je také dodatečný stavební pozemek o rozloze přibližně 614 m², který nabízí další rozvojový potenciál. Pozemek se nachází v kombinované zóně, což umožňuje jak obytné, tak komerční využití.

Kombinace stávající nemovitosti, pravidelných příjmů z nájmů a dodatečného stavebního pozemku činí tento objekt mimořádně zajímavým pro kapitálové investory a investory hledající nemovitost s rozvojovým potenciálem.

Nemovitost se nachází v bremerské čtvrti Huchting ve velmi centrální lokalitě s dobrou infrastrukturou. V blízkém okolí jsou obchody, služby a zařízení pro každodenní potřeby.

Zastávka veřejné dopravy je dosažitelná pěšky, což zajišťuje výborné spojení s okolními čtvrtěmi i centrem Bremenu.

Stavební pozemek o rozloze zhruba 614 m², který je součástí nabídky, se nachází v zadní části pozemku a poskytuje další možnosti pro výstavbu.

Díky své poloze, vhodné jak pro obytné, tak pro komerční využití, je tato lokalita zvláště atraktivní pro investory.

Byt v přízemí byl rozsáhle renovován a disponuje mimo jiné krbem, který přispívá k příjemné atmosféře bydlení.

I interiér budovy byl modernizován – v rámci rekonstrukce byly obnoveny elektroinstalace, vodovodní potrubí i okna, a uskutečněny byly i další vnitřní renovace.

Dům je částečně sklepený a nabízí dodatečné užitkové a skladovací prostory.

Budova dále zahrnuje podkroví, které je možno dle potřeby dále rozšířit, čímž se otevírá další rozvojový potenciál.

Je však třeba vzít v úvahu, že střecha je potřeba obnovit.

Na stavebním pozemku, který je součástí nabídky, se v současnosti nachází starší bazén, jenž by bylo v případě případné nové výstavby nutné odstranit.