Pronájem kanceláře • 577 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Prodávaná kancelářská jednotka nabízí na celkové ploše přibližně 576,52 m² moderních, světlých a flexibilně využitelných kancelářských prostor v reprezentativní komerční budově s vynikající strukturou nájemníků.

Jednotka se rozprostírá v přízemí a v prvním patře, přičemž jsou interně propojeny schodištěm i samostatně přístupné přes centrální schodiště. Díky tomu lze prostory využívat jako souvislou jednotku nebo je případně rozdělit na dvě téměř stejně velké, nezávislé kancelářské jednotky – ideální pro firmy s oddělenými odděleními nebo při plánovaném částečném pronájmu.

Rozložení prostor lze flexibilně přizpůsobit individuálním potřebám. Ať už jde o samostatné kanceláře, týmové prostory, otevřené kanceláře nebo jednací a konferenční místnosti, prostory nabízejí řadu možností vhodných pro moderní pracovní prostředí. Navíc jsou k dispozici technické a serverové místnosti, které se optimálně hodí pro IT infrastrukturu.

V přízemí i v patře jsou dále k dispozici vestavěné kuchyňky a vlastní sanitární prostory, což umožňuje nezávislé využití jednotlivých pater.

Všechny kancelářské prostory zaujmou prostornými okny, která zajišťují přívětivou, světlou pracovní atmosféru, a zároveň jsou vybaveny možnostmi pro zatemnění, což přispívá k udržení příjemného vnitřního klima.

Samotná budova se prezentuje moderním a udržovaným vzhledem a hostí rozmanitou strukturu zavedených nájemců. Kromě výtahu je k dispozici také krytá garáž, která umožňuje pohodlné a bezpečné parkování.

Celkově tento objekt nabízí reprezentativní a funkční kancelářské prostory s vynikající dostupností – ideální pro náročné firmy, kterých zajímá profesionální prostředí, flexibilní koncepty prostoru a kvalitní vybavení.

********************

Prvotřídní lokalita na Wilferdinger Höhe v Pforzheimu

Kancelářský prostor se nachází v atraktivní a snadno dostupné lokalitě Pforzheimu, na adrese Stuttgarter Straße 41. Lokalita je situována v zavedené průmyslové oblasti s vynikající infrastrukturou a optimálním spojením s centrem města i nadregionálními dopravními spojnicemi.

Stuttgarter Straße je jednou z nejvýznamnějších dopravních tepen Pforzheimu a propojuje centrum s federální silnicí B10 a dálnicí A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Toto přímé napojení zajišťuje rychlou dostupnost jak z městské části, tak z okolních obchodních oblastí. Pro zaměstnance i návštěvníky je navíc k dispozici velmi dobré napojení na veřejnou dopravu – autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a hlavní nádraží v Pforzheimu je dosažitelné během několika minut.

Okolí je charakterizováno zdravou směsí kancelářských budov, řemeslnických podniků, maloobchodu a služeb, čímž vzniká živé a profesionální prostředí. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další servisní zařízení, která usnadňují a zpříjemňují pracovní den.

Kromě toho jsou podél ulice i na přilehlých pozemcích k dispozici četná parkovací místa, což činí lokalitu atraktivní i pro zákazníky a větší týmy.

Celkově lokalita na adrese Stuttgarter Straße 41 poskytuje ideální předpoklady pro moderní kancelářské a servisní využití: centrální lokaci, vynikající dopravní napojení, zavedené obchodní prostředí a velmi dobrou dostupnost – a to jak automobilem, tak prostřednictvím veřejné dopravy.

- Flexibilní rozložení prostoru (včetně možnosti oddělení pater)

- Vysoce kvalitní kobercové a dlažební podlahy v celé jednotce

- Vestavěná kuchyňka pro každé patro

- K dispozici jsou garážová a venkovní parkovací místa k pronájmu

- Reklamní plochy na budově a před ní (firemní nápisy)

- V budově je také výtah

Při úspěšném pronájmu je při podpisu smlouvy třeba uhradit zprostředkovatelskou provizi ve výši 2,0 měsíčních nájmů plus zákonná daň z přidané hodnoty. Provize je sjednána nezávisle na provizi druhé smluvní strany. Provize je splatná a nárokuje se při uzavření právně platné nájemní smlouvy.

Za správnost uvedených údajů neneseme žádnou odpovědnost.

Informace v této podobě jsme obdrželi od vlastníka/zadavatele a v této nabídce jsme je předali bez jakékoli záruky za jejich správnost a úplnost.

Definice prostor uvedená zde byla sestavena s maximální pečlivostí, avšak nečiní nárok na úplnou výlučnost a je poskytována pouze nezávazně k informačním účelům.