Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitkyTullner Straße 35 Traismauer Gemeinlebarn Niederösterreich 3133

Krásný rodinný dům z masivní výstavby v Gemeinlebarn k prodeji.

Rok výstavby: 2014

Dům má 3 ložnice, 1 obývací pokoj s jídelním koutem, 1 kuchyň s vestavěnými spotřebiči a malou spižírnu

(momentálně je vypnutá kombinovaná zásobní teplé vody).

Dále dům obsahuje 1 úložný prostor a prádelnu. Z obývacího pokoje se dostanete na přístřeškovou terasu.

Dům má také horní patro, které je částečně dokončeno

(přibližně 130 m² potenciální obytné plochy).

Centrální topení a ohřev teplé vody je zajišťován pelletovým krbem v obývacím pokoji,

navíc je zde elektrický bojler pro letní období.

Každá místnost má centrální satelitní a síťový přípoj.

Žaluzie a venkovní osvětlení jsou ovládány přes Alexa a Google.

Bezpečnostní kamery s 360° sledováním, záznam do cloudu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.

Dům je přístupný i pro osoby se sníženou pohyblivostí.

Měsíční provozní náklady činí 66 EUR

(včetně poplatků za odvoz odpadu a kanalizaci).

Dům disponuje také sklepem o rozloze cca 30 m², vhodným pro zahradní nářadí, skladování paliva/pelet apod.

Pro další informace mě kontaktujte prostřednictvím willhaben nebo přes WhatsApp.

Klidná lokalita:

V Traismauer je velká mateřská škola a funguje zde autobusová doprava pro děti.

2 km do Sitzenberger zdravotnického centra Resillenpark a domácího zubaře.

2 km do nejbližšího obchodu s potravinami (Spar Reidling) a obchodu Wiesbauer Gourmet.

300 metrů k nádraží a pekárně Pauntzen.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada hostinců, vinných sklepů a heuriger.

PROSÍM, NEOTÁZAT REALITNÍ AGENTY A PORADCE.

§ 174 odst. 1 TKG 2021

SOUKROMÝ PRODEJ

BEZ PROVIZE.