Prodej domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Příroda, prostor a kvalita života – Prostorný rodinný dům pro jednu či dvě rodiny s plaveckým jezírkem na okraji lesa v Radlbrunnu

Uprostřed jemně valící krajiny Weinviertelu se nachází Radlbrunn – idylická vesnice, kterou obyvatelé i návštěvníci oceňují pro její klid, propojenost s přírodou a živou vesnickou komunitu.

Na okraji tohoto okouzlujícího místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2 655 m² přímo u lesa – stojí tento prostorný obytný dům postavený v roce 1975, který byl v letech 1993 až 1996 adaptován a rozšířen a nabízí obytnou plochu 246 m² rozloženou na dvou podlažích.

Obě úrovně lze využít buď jako celek, nebo jako dvě oddělené bytové jednotky podle individuálních potřeb – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení, či kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Obě patra jsou přístupná ze společného schodiště a na každém z nich naleznete koupelnu, WC i kuchyňské přípojky.

Rozlehlá zahrada s pečlivě udržovanou zelení, stávajícím stromovým porostem a přírodním plaveckým jezírkem poskytuje prostor pro odpočinek, hru a radost ze zahradničení – skutečný ráj pro milovníky přírody.

Nemovitost zaujme také svými funkčními řešeními:

• Plně zkolaudovaný sklep s velkým úložným prostorem a dodatečným půdorysným sklepem pro skladování zásob. K dispozici je i (nedokončený) kryt.

• Sklep je přístupný a použitelný i ze zahrady – ideální pro dílnu, skladovací prostory nebo další využití.

• Dvojgaráž s přímým vstupem do domu, dále carport pro 3 auta a samostatná garáž pro kola.

• Přístavbová budova o výměře cca 80 m² užitkové plochy – ideální pro dílnu, ateliér nebo hobby místnosti.

• Montážní jáma nabízí další praktické možnosti.

• Balkon a prostorná terasa s výhledem do zeleň.

• Prostorné a s láskou upravené plavecké jezírko s útulnou lámavou z modřínu.

• V zahradě se nachází vrtaná studna, která zajišťuje dodatečné zásobování vodou.

• Fotovoltaická instalace (5,3 kWP) a solární systém pro ohřev vody podtrhují udržitelný charakter domu a pomáhají šetřit provozní náklady.

Uvnitř vás pak čeká řada dalších výhod:

• Příjemný kachlový krb dodává domu útulné teplo.

• Infrasauna ve sklepě láká k relaxaci.

• Prostorné místnosti působí otevřeně a vstřícně, s dostatkem prostoru pro osobní rozvoj a uvolněnou bydleni.

• Velká okna zajišťují celodenní přísun denního světla a nabízejí krásné výhledy do přírody, čímž vzniká světlá a přátelská atmosféra po celém domě.

Tento domov nabízí nejen prostor pro individualitu a vlastní vize, ale také ideální rovnováhu mezi venkovskou idylou a městskou dostupností. Kdo zde bude bydlet, objeví kvalitu života, která se v dnešní uspěchané době stává vzácností – a zároveň si užije blízkost města:

• Hollabrunn: cca 15 minut autem

• Stockerau: cca 25 minut

• Tulln: cca 25 minut

• Krems: cca 30 minut

• Vídeň: cca 35 minut

Obchody, školy, lékaři a nádraží se nachází ve Ziersdorfu, který je vzdálen pouhé 2 kilometry.

Přímo ve vesnici je mateřská škola a jen 100 metrů od domu se nachází velké veřejné hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.

Samostatně přístupná podlaží

Dvojgaráž

Carport

Fotovoltaická instalace

Infrasauna

Plavecké jezírko

Vrtaná studna

Dílna / hala

Nemovitost je nabízena bez provize.