Prodej nebytového prostoru • 132 m² bez realitkyRüppurrer Str. 106 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76137

Na prodej je světlý komerční prostor o rozloze přibližně 132,0 m² v přízemí obytně-obchodního domu. Prostor je v současnosti úspěšně využíván jako salón, vybavený několika ošetřovacími místnostmi, recepcí, čekací zónou a příslušnými sanitárními zařízeními. Místnosti jsou zařízeny vysoce kvalitními materiály, nabízejí dobrou akustiku a příjemné prostředí. Velká výloha směrem k ulici Rüppurrer zajišťuje viditelnost a přilákání zákazníků. K jednotce patří dvě parkovací místa pro dvojitá parkovací stání v podzemní garáži, která umožňují pohodlné parkování pro zaměstnance i zákazníky. Měsíční čistý nájem činí v současnosti 1.300,00 €.

Další podrobnosti, dokumenty a termín prohlídky získáte na vyžádání.

V kupní ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa v podzemní garáži.

Prosíme o pochopení, že sjednání termínu prohlídky je možné pouze při uvedení vaší úplné adresy.

Adresa Rüppurerstraße 106 se nachází v centrální a frekventované lokalitě v karlsruher čtvrti Südstadt, bezprostředně jižně od centra. Südstadt je považována za živou, multikulturní čtvrť, která se vyznačuje vysokou hustotou obyvatel a obchodních prostor a různorodým publikem – ideální pro služby s průchodem zákazníků, jako například masáže, kosmetika či maloobchod.

Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou rodinných domů, menších komerčních jednotek a gastronomických provozů. Ulice je důležitou spojnicí mezi centrem a jižní čtvrtí Rüppurr a vyniká díky skvělé dostupnosti.

Mateřská škola: cca 200 - 300 m – dosažitelná pěšky během několika minut.

Základní škola: cca 400 - 600 m – pohodlná a bezpečná cesta pěšky pro děti.

Reálka: cca 2,0 km – krátká cesta na kole nebo autem.

Gymnázium: cca 3,0 km – dobrá dostupnost pro starší studenty.

Výjezd z dálnice A5: cca 3,0 km – rychlé spojení s Karlsruhe a okolím.

Centrum: cca 1,0 km – restaurace, kavárny a obchody rychle dosažitelné.

- Oddělené ošetřovací a relaxační místnosti

- Kuchyňský kout v pantry

- Recepce/čekací zóna

- Pračka + samostatné WC

- Vysoce kvalitní vinylová/keramická podlaha

- Velká výloha s možností reklamního využití

- Příjemná, světlá výška místností (~2,6 m)

- Jemné oddělení místností pomocí příček z sádrokartonu

- WLAN připojení a síťová kabeláž

- Integrovaná samostatná skladovací/úložná kóje

- Bezbariérový přístup

- 2× parkovací místo v podzemní garáži