Prodej domu • 200 m² bez realitkyWaldhornweg Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Tento kvalitně naplánovaný rodinný dům se třemi byty přesvědčuje jasným rozdělením na tři plnoprávné obytné jednotky a mimořádnou flexibilitou využití. Objekt je ideální investicí s stabilními a dlouhodobě plánovatelnými nájemními příjmy.

Tři byty se nacházejí v přízemí, patře a podkroví a každý z nich nabízí promyšlené dispozice s vysokou úrovní životního komfortu.

Zvláštností tohoto domu je variabilita pronájmu:

Patro a podkroví jsou navrženy tak, aby bylo možné je v případě potřeby využít a pronajmout společně jako jeden velký byt. Zároveň je samozřejmostí i klasické řešení tří samostatných bytů.

Dále lze celý dům alternativně pronajmout velké rodině nebo sdílenému bydlení. Tím vzniká neobvykle široké spektrum využití, které sahá od kompaktních dvoupokojových bytů až po velké jednotky se sedmi, osmi nebo více pokoji.

Tato flexibilita výrazně rozšiřuje cílovou skupinu nájemníků a zajišťuje trvale vysokou obsazenost a velmi dobrou přizpůsobivost různým tržním situacím.

Přízemí – cca 72 m² obytné plochy

Štědře prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, jedna ložnice, moderní koupelna a dále prádelna a úložné prostory. Přímý vstup na terasu.

Patro – cca 78 m² obytné plochy

Otevřený obývací a kuchyňský prostor, ložnice, další pracovnu nebo pokoj pro hosty, koupelna, hala a šatna.

Podkroví – samostatná obytná jednotka

Dva pokoje, galerie a koupelna. Plnoprávný byt s mnohostranným využitím.

Hlavní přednosti:

- Rodinný dům se třemi byty

- Flexibilní využití: možné řešení jako 3, 2 nebo 1 jednotka

- Možnost kombinace patra a podkroví

- Velmi široká cílová skupina nájemníků

- Vysoká obsazenost díky variabilním velikostem bytů

- Energeticky úsporná konstrukce dle standardu KfW-40

- Investice s budoucí jistotou

Rádi vám poskytneme doplňující podklady nebo sjednáme osobní prohlídku.

Čtvrť Halle-Wörmlitz patří mezi žádané obytné lokality na jihu Halle (Saale).

Okolí je charakterizováno rodinnými domy, zelenými plochami a příjemným sousedstvím. Obchody, školy a veřejná doprava jsou dostupné pěšky.

Díky dobré dostupnosti do centra města a na dálnici je tato lokalita vynikající volbou pro rodiny.

Pro jakékoli dotazy nebo další informace jsem vám kdykoli k dispozici.

Telefonicky mě můžete kontaktovat od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou.

Alternativně mi můžete také poslat zprávu přes WhatsApp nebo mě kontaktovat e-mailem na adrese hildebrand[at]gpm.immobilien.

Telefon / WhatsApp: 0163 5152057

Těším se na vaši zprávu a jsem vám k dispozici pro všechny dotazy ohledně nemovitosti.

Impressum

1. Wörmlitzer Immobilien GmbH

Daňové číslo:

110 / 105 / 46631

Registr u soudu:

Okresní soud v Lipsku

Obchodní rejstřík:

H­RB 39003