Prodej domu • 2852 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Bývalý hotel, nacházející se v centru města, s ideální vhodností pro mikroapartmány, servisované bydlení či podobné účely. Možnost přístavby na střechu je možná. Aktuální nájemní smlouva s Landem Bádensko-Württembersko přináší nájemní příjem ve výši 309.200 € do 31. 12. 2026 s jednoroční opcí. Nemovitost je prázdná a neužitá.

Centrální poloha v malém městě v Bádensko-Württembersku – ze diskrétních důvodů je přesné umístění uvedeno zde pouze ilustračně.

Budova se nachází v bezvadném stavu a skvěle vyhovuje plánovanému využití. Pro změnu na sociální bydlení byla v roce 2022 provedena rozsáhlá protipožární opatření v hodnotě cca 30.000 €.

Výtah je k dispozici, všechny pokoje jsou bezbariérově přístupné. Odsolovací zařízení je v provozu. Sklep je plně podzemní.

Celková užitná plocha činí přibližně 1.578,51 m². Celková obytná plocha je přibližně 1.273,95 m², z toho kancelářská plocha v přízemí činí cca 150 m².

Počet obytných jednotek / pokojů: 36 pokojů + 2 byty o velikostech 65 m² a 110 m².

Topný systém: dva plynové kotle.

Prodej bez provize.