Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyHauptmann-Eglseer-Straße 9 Velden am Wörthersee Velden am Wörther See Kärnten 9220

K prodeji se nabízí exkluzivní zahradní byt, dokončený v roce 2023, nacházející se v jedné z nejoblíbenějších lokalit ve Velden am Wörthersee. Nachází se v naprosto klidné slepé ulici a díky své vyvýšené poloze nabízí spektakulární a neomezený dálkový výhled na Gerlitzen Alpe.

Byt ohromuje prvotřídním vybavením a promyšleným dispozicím, která spojuje moderní bydlení s nejvyšší mírou soukromí. Zahrada o rozloze 100 m² a zastřešená jihozápadní terasa o rozloze 15 m² lákají k odpočinku až do západu slunce.

ROZLOŽENÍ BYTU

- Otevřený obývací/jídelní prostor: Prosvětlený s přímým přístupem na terasu

- Prémiová kuchyně: Na míru s luxusní kamennou deskou a značkovými spotřebiči (indukční varná deska BORA, trouba BOSCH, mikrovlnná trouba SIEMENS GS, lednice Liebherr)

- Ložnice: S výhledem do zeleně a přístupem na terasu

- Designové koupelny: Vybavené armaturami Steinberg a skleněnou sprchovou kabinou Duscholux Carbon

- Samostatné WC a praktická zásuvka

VYBAVENÍ

- Podlahy: Parkety Weitzer (dubové venkovské prkna) a velkoformátové dlaždice 60x60

- Komfort: Podlahové vytápění, elektrické venetýří a integrovaná ochrana proti hmyzu

- Konectivita: Internet přes optické vlákno až 1 000 Mbit (ideální pro home-office)

- Parkování: 1 místo v podzemní garáži s vlastní 11 kW nabíječkou pro elektromobily

- sklep: 6 m² sklepní kóje s vlastním elektrickým připojením (perfektní pro elektrokola)

- Bezbariérový přístup: Pohodlný osobní výtah spojující podzemní garáž s vchodem do bytu

Parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit za 25 000 eur nebo pronajmout za 70 eur měsíčně.

Velden je teď horkým bodem u jezera Wörthersee!

Čekají na vás stylové butiky, kulinářské zážitky na nejvyšší úrovni, kasino Velden, slavný zámek hotel a krásná promenáda vhodná k procházkám.

Byt se nachází na adrese Hauptmann-Egelseer-Straße 9.

Centrum města a jezero Wörthersee jsou od nemovitosti dosažitelné pěšky během 10 minut.

Obchody pro každodenní potřebu (Eurospar, Hofer, DM) jsou dosažitelné pěší chůzí během 5 minut.

Pro maximální relaxaci byl objekt navržen s nízkou dopravní zátěží.

Bez provize

Nákup je pro vás bez provize, což představuje úsporu ve výši 13 824,00 eur.

Osvobození od zápisového poplatku

Daňové osvobození platí do 30. 6. 2026! Při koupi nemovitosti do kupní ceny 500 000 eur je osvobození od zápisového poplatku v katastru nemovitostí (1,1 %) a poplatku za zajišťovací zápis (1,2 %) zajištěno a činí 8 832,00 eur.

To představuje úsporu ve výši 22 656,00 eur.